一、怎样把商铺房租要回来

若要收回商铺房租，可按以下步骤操作：

首先，检查租赁合同。明确合同中关于租金支付的具体条款，包括支付时间、方式等规定。确认租客是否违反了这些约定。

其次，沟通协商。尝试与租客友好沟通，以书面或口头形式提醒其房租支付义务，并给予合理期限让其支付。保留沟通记录，以备后续可能的需要。

若协商无果，发送正式催款函。以或其他正式书面形式，告知租客其欠费事实、违约责任，限定合理支付期限，并声明逾期不支付将采取进一步措施。

若租客仍未支付，且合同中有约定仲裁条款，可申请仲裁。按提交证据，主张支付房租及可能的违约金。

若没有仲裁条款，则向有管辖权的法院提起诉讼。准备好租赁合同、催款记录等相关证据，通过法律途径要求租客支付房租、承担违约责任，并可申请强制执行其财产以实现债权。

二、怎么一招制服无赖租客

面对无赖租客，并不存在所谓“一招制服”的简单方法，但可以通过合法合理步骤处理：

首先，明确权利义务。仔细查阅租赁合同，确认租客的各项义务与违约责任条款。合同是处理纠纷的重要依据，明确其中规定能为后续行动奠定基础。

其次，沟通协商。尝试与租客心平气和交流，指出其不当行为，要求改正。保留沟通记录，若协商有成果，以书面形式确认。

再者，发送书面通知。若沟通无果，依据合同条款，发送书面通知，告知租客其违约行为及可能面临的后果，设定合理期限要求整改。

若租客仍不改正：

一方面，按合同约定追究违约责任，如扣除押金等；另一方面，若其行为严重影响房屋使用或违反，可通过法律途径解决。向法院提起诉讼，要求、腾退房屋、支付拖欠租金及赔偿损失等。申请，防止租客转移财产。同时，配合法院执行，确保合法权益得以维护。整个过程要依法依规，保留好相关证据。

三、怎么巧妙的让租客搬走物品

若要巧妙让租客搬走物品，需依循合法合理程序。

首先，查看租赁合同。明确合同中关于租赁期限、解约条件等条款。若租赁期限已到，租客无正当理由继续占用房屋，可书面通知租客，告知其租赁关系已结束，限期在合理时间内搬离物品并腾退房屋，说明逾期不搬将承担的不利后果，如产生额外的房屋占用费用等。

其次，若租客存在违约行为导致解约，同样以书面形式正式告知租客因其违约致使，要求其在一定期限内搬走物品。同时保留通知的送达凭证，如快递回执等。

再者，若租客对通知无回应，可邀请物业人员、居委会人员等第三方见证，再次联系租客并说明情况，尽量通过协商解决。若租客仍不配合，在不损害租客物品权益的前提下，可将物品妥善安置到其他安全场所，并记录物品情况。

整个过程要注意合法合规，避免因不当处理引发新的纠纷，必要时可咨询专业律师获取更准确的法律建议。

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