一、商铺房租没到期退租要赔违约金么

商铺房租没到期退租是否要赔违约金，需依据具体情况判断。

若中明确约定了提前退租的违约条款，比如规定提前退租需支付一额违约金或按剩余租期租金的一定比例支付违约金，那么一般情况下退租方需按约定赔偿违约金。这是基于合同的契约精神，双方自愿达成的条款对彼此具有法律约束力。

然而，如果存在法定免责情形，则可能无需承担违约金。例如，因不可抗力致使合同目的无法实现，像商铺遭遇自然灾害严重损坏无法继续经营，这种情况下提前退租可主张免责。

另外，若退租方与出租方经协商一致同意退租，且未提及违约金事宜，或协商决定不收取违约金，那么也无需赔偿。总之，商铺房租没到期退租是否赔违约金，要综合合同约定、法定情形以及双方协商情况等来确定。

二、房租纠纷怎么诉讼

房租纠纷诉讼需按以下步骤进行：

第一，准备诉讼材料。要收集能证明租赁关系存在及纠纷事实的证据，如租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等。同时，撰写，清晰阐述原告与被告的基本信息、诉讼请求（如要求支付拖欠房租、等）、事实与理由。

第二，确定管辖。一般由房屋所在地的基层人民法院管辖，遵循不动产专属管辖原则。

第三，立案。携带准备好的材料前往有管辖权的法院立案庭提交申请。法院会对材料进行审查，符合立案条件的，会予以受理并通知缴纳。

第四，庭前准备。法院受理后会安排开庭时间，并向双方送达传票。在此期间，双方可进行证据交换，整理辩论观点等。

第五，参加庭审。按传票通知的时间、地点准时到庭。庭审中，双方需围绕争议焦点进行举证、质证、辩论。

第六，等待判决。法院会根据庭审情况作出判决。若对判决结果不服，可在规定期限内向上一级法院提起上诉。

三、房东只退押金不退房租怎么办

房东只退押金不退房租，可按以下方式处理：

首先，查看租赁合同。合同中通常会对房租退还的条件、时间等有明确约定。若明确符合退租条件且房租应退，那么房东此举属于违约。

其次，与房东协商。心平气和地沟通，明确指出合同依据，说明自身退租行为符合约定，要求其按照合同退还房租。沟通时注意保留好聊天记录、通话录音等证据。

若协商无果，可考虑采取法律手段。可向当地的房地产管理部门或者消费者协会等相关机构投诉，请求他们协助调解。若调解仍无法解决问题，可向法院提起诉讼。起诉时要准备好充分的证据，如租赁合同、支付房租的凭证、与房东沟通的记录等，以证明自己的主张，通过法律途径维护自身合法权益，要求房东退还应退的房租。

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