一、中介拖欠业主房租费怎么办

中介拖欠业主房租费，业主可采取以下措施维护自身权益：

首先，查看与中介签订的合同。明确合同中关于租金支付方式、时间等具体条款，确认中介是否构成违约。若中介确实违反合同约定，未按时支付房租，业主可依据合同追究其违约责任。

其次，与中介进行沟通协商。以书面或口头形式，向中介说明其拖欠房租的事实，要求其尽快支付。协商过程中，保留相关记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。

若协商无果，业主有权通过法律途径解决。可向当地的管理部门或相关监管机构投诉，寻求行政帮助；也可直接向人民法院提起诉讼，提交合同、沟通记录等证据，要求中介支付拖欠的房租，并主张因拖欠行为给业主造成的损失赔偿。在必要时，还可申请财产保全，防止中介转移财产，以保障自身权益最终得以实现。

二、中介拖欠房租最快解决办法是什么

中介拖欠房租，可按以下步骤争取快速解决：

首先，查看，明确与中介关于租金支付等相关条款约定，确定中介的违约情形以及违约责任承担方式。

其次，尝试与中介沟通协商，以书面形式如发函等，清晰告知其拖欠房租的违约事实，限定合理期限要求其支付房租，并保留好沟通记录，以备后续需要。

若协商无果，可采取法律手段。向当地的基层调解组织如社区调解委员会申请调解，借助第三方的力量促使双方达成解决方案。

若调解仍无法解决问题，可向法院提起诉讼。准备好租赁合同、沟通记录等相关证据材料，向有管辖权的法院立案。因诉讼程序需一定时间，为保障权益，可同时申请财产保全，防止中介转移财产。申请支付令也是一种选择，若中介在规定期限内未提出书面异议，支付令即发生法律效力，可通过法院其财产支付房租。

三、中介拖欠房租怎么起诉

起诉中介拖欠房租，需按以下步骤进行：

第一，准备证据材料。收集能证明中介与你存在房屋租赁关系以及其拖欠房租事实的证据，如租赁合同，明确约定租金支付方式、时间等条款；房租支付记录，如转账凭证、收款等；沟通记录，包括与中介关于房租的聊天记录、通话录音等，证明你曾向其主张过房租。

第二，确定管辖法院。一般依据中“原告就被告”原则，向中介住所地或合同履行地的有管辖权法院起诉。合同履行地通常指房屋所在地。

第三，撰写。内容包含原告（你）与被告（中介）的基本信息，如姓名、性别、住址、联系方式等；诉讼请求，清晰写明要求中介支付拖欠房租的具体金额、违约金等；事实与理由部分，详细阐述房屋租赁过程、中介拖欠房租的情况及依据。

第四，提交起诉材料。携带起诉状、证据材料前往管辖法院立案窗口提交，法院受理后会通知缴纳，缴费后等待开庭通知，按指定时间、地点参加庭审，陈述事实和主张权利，由法院依法审理并作出判决。

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