一、房产公司是否有权扣押业主房产证

房产公司通常无权扣押业主房产证。具体分析如下：

- 从法律规定看，在房屋买卖交易中，房产公司的主要义务是按照合同约定交付房屋并协助业主。一旦完成这些义务，业主就依法取得房屋所有权及相应的房产证，房产公司没有合法依据不能随意扣押。

- 若房产公司以业主未缴纳等其他费用为由扣押房产证，这种做法缺乏法律依据。物业费等费用纠纷属于另一法律关系，与房屋产权的归属和证书的发放并无直接关联。业主不缴纳相关费用，物业或相关主体可通过合法途径，如协商、诉讼等方式来解决，而不能通过扣押房产证这种不当手段来处理。

- 然而，如果存在特殊约定，例如在中有明确约定在特定条件下房产公司可暂时保管房产证，且该约定不违反强制性规定，那么在满足约定条件时，房产公司的行为可能具有一定合理性。但总体而言，若无合法依据和约定，房产公司无权扣押业主房产证。

二、小区业主自己的车进小区能收停车费吗

小区业主自己的车进小区是否能收停车费，需分情况来看。

若小区内的停车位属于业主共有，比如占用小区公共道路、绿地等划定的停车位。根据相关法律规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，应当属于业主共有。在此情况下，收取停车费应当经业主大会或者业主委员会同意，且费用主要用于小区公共部分的维护、管理等，不能随意挪作他用，扣除成本后剩余收益归全体业主。

若停车位是开发商所有，且在购房合同等相关约定中明确其产权归属及管理使用方式，开发商或其委托的物业服务企业可以根据约定收取合理停车费。

若停车位是规划用于特定业主专有使用的，如购买的地下车位等，业主已取得专有使用权的，一般不应再收取额外停车费，但可能涉及车位管理费等合理费用。

三、小区业主可以随意砍伐小区内树木吗

小区业主不可以随意砍伐小区内树木。具体理由如下：

从法律层面看，小区内的树木通常属于公共绿化部分，其产权可能归全体业主共有，或是由相关管理部门管理。《中华人民共和国》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利并承担义务，行使权利时不得损害其他业主的合法权益。随意砍伐树木可能破坏小区整体生态环境和景观，影响其他业主的生活质量，侵犯了其他业主的共有权益。

从管理角度而言，小区一般有相应的物业管理规定，旨在维护小区的公共秩序和环境。砍伐树木需要遵循相关管理程序和规定，经过一定的审批流程。比如，需向物业管理公司或业主委员会提出申请，由相关部门评估砍伐的必要性和合理性等。

总之，小区业主若有砍伐树木的需求，应按照合法合规的途径和程序进行，否则可能需承担相应的法律责任。

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