一、租赁合同单方违约应该怎么办理

在租赁合同中，若一方出现单方违约的情况，可按以下方式处理：

（一）看合同约定。租赁合同中通常会对违约情形及违约责任有明确约定，比如约定了违约金的具体数额或计算方式等。此时，未违约方可以依据合同约定，要求违约方承担相应的违约责任，支付违约金。

（二）赔偿损失。若违约行为给未违约方造成了实际损失，且损失超过违约金数额的，未违约方可以要求违约方赔偿超出部分的损失。损失范围包括因违约行为导致的直接损失和可得利益损失等。例如，因违约导致租赁场地闲置而产生的额外费用等。

（三）解除合同。在违约行为达到法定或约定的解除合同条件时，未违约方有权解除租赁合同。比如，承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途，出租方可以解除合同，并要求承租方承担违约责任。

总之，在处理租赁合同单方违约时，要依据合同约定和法律规定，维护自身合法权益。

二、财产租赁合同是双方交吗

财产租赁合同印花税是由双方缴纳。

根据印花税相关规定，在中华人民共和国境内书立、领受财产租赁合同的单位和个人，都是印花税的义务人。具体来说：

（一）纳税主体范围。签订财产租赁合同的出租方和承租方，都属于印花税的纳税人，都负有缴纳印花税的义务。例如，甲将给乙，签订租赁合同，此时甲作为出租方、乙作为承租方，均需缴纳印花税。

（二）税率及计算。财产租赁合同印花税税率为租赁金额的千分之一，税额不足一元的按一元贴花。比如，租赁金额为5000元，那么双方应分别缴纳印花税5元（5000×0.1%）。

（三）缴纳方式。纳税人可自行购买印花税票粘贴并注销完税，也可通过税务机关的电子税务局等渠道进行申报缴纳。

所以，财产租赁合同印花税需由合同双方按规定缴纳。

三、租赁合同自动解除后可以撤销吗

租赁合同自动解除后一般不可以撤销。以下为你具体分析：

从的性质来看，合同解除是使合同关系归于消灭的法律行为。当租赁合同自动解除时，意味着合同双方的权利义务关系已经终止。比如租赁期限届满，合同自动解除，双方基于租赁关系产生的租赁物使用、租金支付等权利义务随之结束。

从法律规定角度，合同解除后产生的是法定的后果，如恢复原状、采取其他补救措施、赔偿损失等。这种法定后果是基于法律规定而产生，具有确定性和终局性。除非存在法定的可撤销事由，例如因重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等导致合同解除存在瑕疵，但这些事由通常需在特定条件下且在法定期间内主张。

在租赁合同自动解除的常规情形下，由于解除是基于约定或法定的合理事由发生，并不存在可撤销的基础，所以通常不能撤销。

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