一、没签租赁合同的定金能不能退

在未签订租赁合同的情况下，定金能否退还需分情况讨论。

若定金是作为订立租赁合同的担保，给付定金的一方拒绝订立主合同，即拒绝签订租赁合同，那么无权要求返还定金。因为规定，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。例如，租客交付定金后，无正当理由突然改变主意不想租了，这种情况下定金通常不能退。

若收受定金的一方拒绝订立合同，比如房东在收取租客定金后，又将房屋租给他人，导致租赁合同无法签订，那么应当双倍返还定金。这是为了保障给付定金一方的合法权益，对收受定金一方违约行为的一种惩罚。

若因不可归责于双方的事由，导致租赁合同未能订立，比如因不可抗力等客观原因，使得租赁事宜无法继续进行，那么收受定金的一方应当将定金返还给给付定金的一方。

二、租房定金金额以什么标准来收取呢

租房定金的收取标准并无统一的法定具体金额，通常遵循以下原则：

其一，约定俗成原则。一般而言，定金数额会参考房屋租金水平。在实践中，多为一个月租金左右，但这并非绝对标准，可由租赁双方根据实际情况协商确定。比如，对于租金较高的高档住宅或商业用房，定金可能相对低一些，以减轻租客资金压力；对于租金较低的普通住宅，定金可能接近或等于一个月租金。

其二，不得超过法定上限原则。根据相关法律规定，定金的数额不得超过主合同标的额的20%。在中，主合同标的额一般可理解为租赁期间的总租金。例如，若租赁期一年，月租金1000元，年租金12000元，那么定金一般不应超过2400元。

其三，双方自愿平等协商原则。只要租赁双方在平等、自愿的基础上达成一致，且不违反的强制性规定，约定的定金数额就是有效的。

三、付了定金的房子不想要了怎么办租房

在租房时付了定金后又不想要房子了，需根据具体情况来处理：

- 若因自身原因不想租了。根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。也就是说，一般情况下，定金会被房东没收，作为对房东可能遭受损失的一种补偿。比如，房东可能为了租给你而拒绝了其他租客。

- 若因房东原因导致你不想租了。比如房东隐瞒房屋重大瑕疵，如房屋漏水、周边环境嘈杂且事先未告知等影响正常居住的情况，你可以要求解除租房约定，并要求房东双倍返还定金。因为房东的这种行为构成违约，应当承担违约责任。

- 若双方协商一致。你可以与房东进行友好协商，说明不想租房的原因，争取房东的理解，看是否能退还部分或全部定金。若房东同意退还，应签订相关协议，明确退还金额和时间等事项。

以上是关于没签租赁合同的定金能不能退的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。