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没签租赁合同的定金能退吗

合飞律师2个月前(04-09)普法百科3

一、没签租赁合同的定金能退吗

在未签订租赁合同的情况下,定金是否能退需要根据具体情形判断:

一是若收受定金一方存在违约行为。比如,出租方在收取定金后,又将租赁房屋租给他人,或者在约定签订合同的时间拒绝签订租赁合同等,这种情况下,根据法律规定,收受定金的一方应当双倍返还定金,所以定金是可以退的,且是双倍退还。

二是若支付定金一方违约。例如,承租方在约定时间无正当理由不签订租赁合同,或者提出不合理的租赁条件导致合同无法签订,那么按照,支付定金的一方无权要求返还定金。

三是若双方均无违约行为,因不可归责于双方的事由导致租赁合同未能签订。比如因政府政策调整使得租赁房屋不能用于约定用途等,这种情况下,收受定金的一方应当将定金返还给支付方。

二、签了租车可以退吗

签了租车定金合同后,能否退还定金需根据具体情况判断:

- 若给付定金一方按合同约定履行义务,如在约定时间、地点按约定条件租车,而收受定金一方拒绝履行合同,如无正当理由不提供车辆,那么给付定金一方有权要求收受定金一方双倍返还定金。

- 若给付定金一方不履行约定的义务,比如因自身原因改变租车计划、逾期未提车等,导致合同无法履行,此种情况下,给付定金一方无权要求返还定金,定金归收受定金一方所有。

- 若因不可抗力等不可预见、不可避免的客观原因,致使租车合同无法履行,双方可以协商解决定金退还问题,一般会根据公平原则,部分或全部退还定金。

在处理租车定金退还问题时,双方应先查看合同中关于定金的具体条款,如有争议,可通过协商、调解或诉讼等合法途径解决。

三、租赁合同中的定金可以退吗

在租赁合同中,定金是否可以退还需根据具体情况判断:

- 若给付定金一方按约定履行了租赁合同义务,比如按时足额支付租金、合理使用租赁物且未违反合同其他条款等,在租赁关系结束时,定金应当抵作租金或者予以退还。

- 若给付定金一方不履行约定债务,比如无故提前解除租赁合同、未按约定时间支付租金等构成违约的情形,无权要求返还定金。因为定金具有担保合同履行的性质,这种情况下定金作为对违约方的一种惩罚。

- 若收受定金一方不履行约定债务,比如未按约定时间提供租赁物、提供的租赁物不符合约定标准等构成违约,应当双倍返还定金。这是为了保护给付定金一方的合法权益,对收受定金方违约行为的一种制裁。

总之,租赁合同中定金能否退还取决于合同双方是否履行了各自的义务,以及哪一方存在违约行为。

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