一、租房没去住房租能退吗

能否退还未入住房屋的租金，需根据具体情况分析：

一是看的约定。若合同中明确约定了在特定情形下，未入住可退还租金，比如因房屋存在严重质量问题影响居住等符合合同约定的退款条件，那么租客可以依据合同要求房东退还租金。

二是若合同没有相关约定，一般来说，租客单方原因未入住而要求退租属于违约行为。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。这种情况下，租客可能需要承担一定的违约责任后，与房东协商退还部分租金。例如，租客可能需支付一定的违约金，剩余租金可由房东退还。

三是若因房东原因导致租客无法入住，如房东未按时交付房屋、房屋不符合约定的居住条件等，租客有权要求房东退还全部租金，并可要求房东承担相应的赔偿责任。

二、租房中途不住了怎么办

若在租房中途不想继续居住，可参考以下做法：

其一，查看租赁合同约定。合同中通常会对提前退租情形作出规定，比如是否需提前通知房东、是否要承担违约责任等。若合同约定了提前退租需支付一定违约金，租户一般应按约定履行。

其二，与房东协商。主动、诚恳地与房东沟通自身情况，争取房东理解，协商能否解除租赁合同或调整租赁期限。若房东同意，双方可签订补充协议明确相关事宜。

其三，寻找次承租人。租户可尝试寻找合适的次承租人接替自己继续租赁房屋，经房东同意后，与次承租人签订转租协议，将剩余租赁期限转租出去，以减少自身损失。

总之，租户在租房中途不住时，应遵循合同约定，通过协商等合法合理方式解决，避免产生不必要的纠纷。

三、到期怎么续签

租房合同到期续签，可按以下步骤进行：

其一，双方协商。在原租房合同到期前，租客与房东应就续租事宜进行沟通协商，包括续租的租金、租赁期限、租金支付方式等关键条款。双方需达成一致意见，若有调整，应明确具体变更内容。

其二，签订续租协议。若双方协商一致同意续租，可重新签订一份租房合同。新合同应明确写明是续租合同，并注明原合同的相关信息。合同中需详细约定新的租赁期限起止时间、租金及支付周期、房屋维修责任等条款，确保双方权利义务清晰明确。

其三，保留相关凭证。签订续租合同后，租客应妥善保存好合同原件，同时按照合同约定及时支付租金，房东则应提供相应的收款凭证。若通过转账支付租金，转账记录也应留存，以备后续可能出现的纠纷作为证据。

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