一、房子不住房租能退吗

须遵循具体情境进行判断。

若发生了当事人双方在租赁协议中约定的可退还租金之情形，房东应依照协议规定予以退还相应押金；反之，如无相关规定，房东断然无法直接返还租户的租金。

依法订立并生效的合同，对于合同主体具备规范性的法律约束效力。

各当事人均有义务兑现其在合同中所承诺的事项，且不可未经对方同意擅自更改或终止合同所赋予的责任与义务。

《中华人民共和国》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、无房产证的房子可以出租吗

无产权证明的房产通常无法进行租赁操作。

特别是因建筑工程手续不完整或涉及违法建造的建筑物，导致产权所有者无法根据法律规定进行登记和获得房产所有权证书的情况下，此类房产严禁予以出租。

若该房产遵循了完善的建设及购买程序，且已经通过竣工验收，尽管其尚在办理之中，仍可进行出租事宜。