一、租户不交房租有权停水电吗

在一般情况下，房东不能擅自因租户不交房租而停水电。具体分析如下：

其一，合同约定优先。若中明确约定，当租户欠缴房租时，房东有权采取停水停电等措施，那么在这种情况下，房东可以按照合同约定执行。但这种约定也需符合的相关规定，不能存在显失公平或违法的条款。

其二，若无相关约定，水电供应通常由供水供电负责，房东擅自停水停电的行为可能构成侵权。租户租赁房屋是为了正常使用房屋及相关附属设施，水电供应属于基本生活保障范畴。房东与租户之间是租赁关系，与水电供应公司是不同的法律关系。房东应通过合法途径，如协商、催告、起诉等方式来解决租户欠租问题，而不能擅自采取停水停电等影响租户正常生活的措施。

总之，房东是否有权因租户不交房租而停水电，需根据具体情况和合同约定来判断。

二、房租到期不搬走属于非法侵占吗

房租到期不搬走不属于非法侵占，但可能构成民事侵权或违约行为，具体分析如下：

从非法侵占角度看，非法侵占是指以非法占有为目的，将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。房租到期不搬走主要涉及关系，并非上述典型的非法侵占情形。

从民事侵权角度讲，租赁期限届满，承租人继续占有使用房屋，未经出租人同意，侵犯了出租人的房屋占有、使用权，构成对出租人物权的侵害。出租人有权要求承租人搬离，并可主张赔偿因承租人逾期占用造成的损失。

从违约角度看，租赁合同到期后，双方租赁关系终止。承租人不按约定时间搬离，违反了租赁合同的相关约定，构成违约。出租人可依据合同约定追究承租人的违约责任，要求其承担违约金等。

总之，房租到期不搬走虽不是非法侵占，但出租人可通过法律途径维护自身合法权益。

三、房租到期不搬如何执行

当房租到期租户不搬，法院执行通常按以下步骤进行：

一是送达执行通知。法院会向租户送达执行通知书，明确告知其需在规定期限内搬离房屋，若逾期不履行，将面临强制执法的后果。

二是强制腾房。若租户在通知期限届满后仍不搬离，法院会依法采取强制腾房措施。执行人员会前往房屋现场，在见的见证下，对房屋内租户的物品进行清点、登记，并妥善保管。对于租户拒绝配合的情况，法院可依法采取必要的强制手段，包括但不限于强制开锁、强制搬离物品等。

三是费用承担。因强制腾房产生的合理费用，如搬运费、保管费等，将由租户承担。若租户的行为给房东造成了损失，房东还可要求租户赔偿相应损失。

四是司法处罚。若租户在执行过程中存在抗拒执法等妨碍司法秩序的行为，法院可依法对其进行罚款、拘留等司法处罚，构成犯罪的，还将依法追究刑事责任。

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