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商场不给租赁合同合法吗

合飞律师4周前 (04-08)普法百科2

一、商场不给租赁合同合法吗

商场不给租赁合同这种行为通常是不合法的。

在租赁关系中,租赁合同是明确双方权利和义务的重要法律文件。根据相关法律规定,租赁双方在达成租赁合意后,应当签订书面租赁合同。对于承租方而言,其有权获得租赁合同的副本,以便清楚知晓自身的权利义务,如租赁期限、租金金额及支付方式、租赁场地的用途等关键条款。

一方面,从合同的性质来看,合同是双方意思表示一致的体现,双方都应当持有合同文本。商场单方面不给租赁合同,剥夺了承租方对合同内容的知情权,可能导致承租方在租赁过程中处于不利地位。

另一方面,若在租赁过程中发生争议,租赁合同是解决纠纷的重要依据。承租方没有合同文本,可能会在举证等方面面临困难。所以,商场应当向承租方提供租赁合同,拒绝提供的行为不符合法律规定和合同的基本要求。

二、临时建筑租赁合同合法吗

临时建筑租赁合同是否合法,需根据具体情况判断:

一是看临时建筑的建造是否合法。若临时建筑经过相关部门的审批,依法取得了规划许可证或者临时建设工程规划许可证等合法手续,那么以此类临时建筑为标的签订的租赁合同,一般是合法有效的。

二是关注租赁期限。根据相关规定,临时建筑有规定的使用期限。如果租赁合同约定的租赁期限在临时建筑合法使用期限内,通常是合法的;若超出了临时建筑的合法使用期限,超出部分的租赁约定可能会因违反相关规定而无效。

三是考虑临时建筑是否符合安全等其他法定要求。若临时建筑存在安全隐患或者违反消防等其他的强制性规定,即便有合法建造手续且租赁期限合理,该租赁合同也可能因违反法律强制性规定而被认定为无效。

总之,临时建筑租赁合同的合法性需综合多方面因素进行判定。

三、黑户车租赁合同合法吗

黑户车租赁合同通常是不合法的。以下从几个方面进行分析:

其一,黑户车一般是指无法正常办理车辆登记手续,可能存在来源不明、手续不全等问题的车辆。例如,车辆可能是被盗抢的,或是通过非法渠道获得的。根据法律规定,对于来源不合法的财物,相关的交易和租赁行为都是无效的。

其二,从合同的有效性来看,合法有效的合同要求订立合同的主体、标的及内容等均需符合法律规定。黑户车本身存在诸多法律风险,以其作为租赁标的的合同,违反了法律法规的强制性规定,因此该租赁合同不具有法律效力。

其三,租赁黑户车还可能给租赁双方带来一系列法律问题。比如,若车辆是被盗抢车辆,租赁者可能会被认定为掩饰、隐瞒犯罪所得,面临刑事处罚;出租者也无法通过合法途径主张租赁权益。

总之,黑户车租赁合同因车辆本身的非法性而不合法,租赁双方应避免涉及此类交易。

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