一、租赁合同怎么才算合法

一份合法的租赁合同需满足多方面条件：

主体方面，出租人和承租人都应当具备相应的民事行为能力，能够独立承担。比如，年满十八周岁且精神状况正常的自然人，依法登记注册的法人或其他组织等。

内容方面，合同条款应明确具体。包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付方式和期限、租赁物维修等必要条款。这些条款应符合和公序良俗，不得存在违法或违背道德的约定。例如，约定的租金不得违反当地政府关于租金的相关规定。

形式方面，一般情况下，租赁合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式。但租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

此外，租赁合同的签订必须是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等导致或可撤销的情形。只有同时满足上述条件，租赁合同才是合法有效的。

二、租赁合同多少条合法的

租赁合同的条款数量并没有严格的法定限制，关键在于其内容是否符合法律规定及双方的真实意愿。

一般来说，一份合法有效的租赁合同通常应包含以下重要条款：一是租赁双方的基本信息，包括姓名、名称、住所等，明确合同主体。二是租赁物的具体信息，如名称、数量、用途等，确保租赁标的清晰。三是租赁期限，起止时间需明确，超过一定期限（如租赁期限六个月以上）应采用书面形式。四是租金及支付方式，约定租金金额、支付周期、支付方式等。五是租赁物的维修责任，明确由哪一方负责维修保养。六是违约责任，规定双方违反合同约定应承担的责任。七是争议解决方式，如协商、或诉讼等。

只要租赁合同的条款不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，且能明确双方的权利义务关系，无论条款数量多少，都是合法有效的。

三、租赁合同备案后是否合法

租赁合同备案后是合法的。租赁合同备案并非合同生效的必备要件，而是一种行政管理手段，旨在加强对租赁市场的监管，维护租赁双方的合法权益。

一方面，从合同本身的效力来看，根据相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。只要租赁合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，即便未备案，合同本身也是有效的。

另一方面，备案后的租赁合同具有更强的公信力和保障性。备案过程中，相关部门会对租赁双方的身份、租赁标的等信息进行审核，有助于减少纠纷发生的可能性。在发生争议时，备案的租赁合同可以作为有力的证据，便于相关部门和司法机关查明事实，维护当事人的合法权益。

总之，租赁合同备案后是合法有效的，且备案能为租赁双方提供更多保障。

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