租赁合同被骗了怎么办
一、租赁合同被骗了怎么办
若在租赁合同中遭遇诈骗,可采取以下措施维护自身权益:
一是及时保留证据。包括租赁合同文本、与诈骗方的沟通记录,如聊天记录、邮件、通话录音等,涉及的支付凭证、等相关材料也应妥善保存,这些证据对后续维权至关重要。
二是向公安机关报案。租赁合同诈骗可能涉嫌刑事犯罪,公安机关有权立案侦查,通过刑事手段追究诈骗方的刑事责任,尽力追回损失。报案时要如实陈述被骗经过,提供收集好的证据。
三是考虑民事救济途径。若诈骗行为尚不构成刑事犯罪,或者希望通过民事途径更快解决纠纷、获得赔偿,可以向提起民事诉讼,要求撤销租赁合同,返还已支付的款项,并要求诈骗方承担相应的赔偿责任。
四是关注自身财产状况,防止诈骗方进一步转移财产,造成更大损失。总之,要积极采取措施,保障自身合法权益。
二、合同到期如何续约
房屋租赁合同到期续约,通常可按以下方式进行:
一是双方协商一致。在租赁期限届满前,出租人与承租人应就续租事宜展开沟通,协商续租的租金、租赁期限、租金支付方式等关键条款。若双方能达成共识,可签订新的租赁合同,明确新的权利义务关系。新合同应包含房屋具体情况、租赁用途、租赁期限起止时间、租金及押金数额、支付方式和时间等必要条款。
二是默示续租。若租赁合同到期后,承租人继续使用租赁房屋,出租人没有提出异议,根据法律规定,原租赁合同继续有效,但租赁期限变为不定期。这种情况下,双方可随时,但出租人解除合同应在合理期限之前通知承租人。
在续约过程中,无论是签订新合同还是默示续租,双方都应秉持诚实信用原则,确保租赁关系的稳定和合法。同时,对于涉及的重要事项,最好以书面形式予以明确,避免后续产生纠纷。
三、房屋租赁合同涂改有法律效力吗
房屋租赁合同涂改后是否具有法律效力,需分情况判断:
一是双方协商一致涂改。若出租人和承租人经平等、自愿协商,就合同条款的修改达成一致意见,且双方在涂改处签字、盖章或按手印予以确认,那么这种涂改是有效的。这体现了双方真实的意思表示,修改后的内容对双方均有约束力。
二是单方擅自涂改。如果未经对方同意,一方私自对合同进行涂改,那么该涂改部分通常是无效的。因为合同是双方共同的约定,单方面的修改破坏了合同的原有约定,违背了合同的相对性原则,不能对另一方产生法律约束力,原合同内容依然有效。
总之,房屋租赁合同涂改后的法律效力关键在于是否经过双方协商一致并进行确认,只有符合法定条件的涂改才具有法律效力。
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