一、房屋租赁合同有改动还生效吗

房屋租赁合同有改动是否生效，需分情况来看：

一是合同双方协商一致进行的改动。若出租人和承租人经平等、自愿协商，就合同的某些条款达成新的合意并作出改动，这种改动是有效的。比如双方协商后延长租赁期限、调整租金数额等，只要是真实意思表示，不违反强制性规定，改动后的合同依然对双方具有法律约束力，双方应按照改动后的内容履行各自义务。

二是未经对方同意的单方改动。如果一方擅自对合同进行改动，没有得到另一方的认可，那么这种改动是无效的。因为合同是双方达成的协议，任何一方都不能单方面变更合同内容。例如，承租人未经出租人同意，私自修改租金支付方式条款，该改动不能产生法律效力，双方仍应按照原合同履行。

总之，房屋租赁合同的改动是否生效，关键在于是否经过双方协商一致。

二、房屋租赁续租合同调包怎么处理

若遭遇房屋租赁续租合同调包的情况，可按以下方式处理：

一是收集证据。尽可能搜集能证明合同调包事实的相关材料，比如合同原件的复印件（若有留存）、双方就续租事宜的沟通记录，包括短信、微信聊天记录、邮件等，以及涉及续租协商过程中的证言等。

二是与对方协商。尝试与调包合同的另一方进行坦诚沟通，明确指出合同调包的问题，要求其恢复原合同或者重新签订符合双方真实意愿的合同。在协商过程中，注意保留好相关的沟通记录。

三是寻求法律途径。若协商不成，可向提起诉讼。在诉讼中，提交之前收集的证据，以证明合同调包并非自己的真实意思表示，请求法院判定调包的，恢复原合同的效力或者按照双方最初的约定重新确定租赁关系，从而维护自身的合法权益。

三、房屋租赁合同自动续期是否合法

房屋租赁合同自动续期在符合一定条件下是合法的。

一方面，若双方在合同中明确约定了自动续期条款，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么这种自动续期的约定是有效的。比如，双方约定租赁期限届满后，若双方均无异议，则合同自动续期一定期限，这是基于双方的意思自治，法律予以认可。

另一方面，若合同中没有约定自动续期条款，根据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。这也可视为一种事实上的“自动续期”，不过此时租赁双方可随时，但出租人解除合同应在合理期限之前通知承租人。

需要注意的是，若租赁合同涉及的房屋为特殊用途或有特殊规定，还需遵循相关特别规定来判断自动续期的合法性。总之，房屋租赁合同自动续期是否合法需结合具体约定和法律规定综合判断。

以上是关于房屋租赁合同有改动还生效吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！