一、土地租赁合同到期如何解除

土地租赁合同到期，一般情况下合同会自然终止，双方的权利义务关系自动解除。但在实践中，仍需注意以下几点：

一是通知义务。前，双方应按照约定或合理期限通知对方合同即将到期。若有续租或其他相关事宜，需及时沟通协商。若一方有意续租，应在合理期限前向对方提出续租请求，经对方同意后，重新签订租赁合同。

二是交接事项。合同到期后，承租人应按照合同约定及土地的原状返还租赁土地。双方应对土地及附属设施等进行检查、清点和交接，确保土地及相关设施完好无损。若存在损坏或其他争议事项，应及时协商解决。

三是费用结算。双方需对租赁期间的租金、等相关费用进行结算。结清所有费用后，合同解除过程才算完成。

若双方在合同解除过程中发生争议，无法协商解决，可通过或诉讼等法律途径解决。

二、合同如何

房屋租赁合同的解除，主要有以下几种情形及方式：

一是协商解除。出租人和承租人经协商一致，可以提前终止房屋租赁合同关系，双方可就解除后的相关事宜，如租金退还、房屋返还状态等达成协议。

二是法定解除。若出现法定事由，一方有权解除合同。例如，承租人未经出租人同意擅自转租房屋；承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付；因不可抗力致使不能实现合同目的等。在这些情况下，享有解除权的一方需通知对方解除合同，合同自通知到达对方时解除。

三是约定解除。若双方在租赁合同中事先约定了解除合同的条件，当约定条件成就时，一方可依约解除合同。

无论采用何种方式解除合同，都应当遵循诚实信用原则，妥善处理好合同解除后的后续事宜，如房屋交接、费用清算等，避免产生不必要的纠纷。

三、租赁房屋合同解除怎么办理

租赁房屋合同解除，需根据具体情况按不同方式办理：

一是协商解除。出租人与承租人可就解除合同事宜进行协商，达成一致意见后，签订解除协议，明确解除合同的相关事宜，如租金结算、房屋返还时间等，双方按协议履行即可。

二是法定解除。若存在法定解除事由，如承租人未经出租人同意擅自转租、拖欠租金经催告后仍不支付等，享有解除权的一方可向对方发出解除通知。通知到达对方时，合同解除。通知应明确解除合同的事由及解除的意思表示。

三是诉讼或仲裁解除。若双方对合同解除存在争议，无法协商一致，可向有管辖权的人民提起诉讼或依据仲裁协议申请仲裁，由司法机关或仲裁机构判定合同是否解除。

合同解除后，承租人应按约定或法律规定返还租赁房屋，双方还需对租金、押金等费用进行结算。

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