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租赁合同押金找谁退钱呢

合飞律师4周前 (04-08)普法百科2

一、租赁合同押金找谁退钱呢

在租赁合同中,押金的退还主体通常取决于具体的合同约定和租赁关系的实际情况,一般按以下情形确定:

一是向出租人退还。在大多数常见的租赁合同中,出租人作为租赁物的所有者或有权出租方,在租赁关系结束且承租人履行完合同义务后,有义务将押金退还给承租人。例如合同,房东作为出租人,在租客按时交租、未损坏房屋设施等情况下,应退还租客押金。

二是在存在中介的情况下,若合同明确约定中介对押金有保管或退还责任,则可向中介要求退还。但中介通常是协助双方建立租赁关系,最终退还责任往往还是落在出租人身上,中介只是按约定流程操作。

三是若租赁物的实际管理人并非所有权人,且合同约定由该管理人负责押金退还事宜,那么承租人可向该管理人主张退还押金。总之,需根据合同具体条款确定退还主体。

二、租赁合同清退条件有哪些

租赁合同清退通常有以下几种常见条件:

一是合同约定的租赁期限届满。当租赁期限到期,双方未协商续租的情况下,承租人应按约定清退租赁物。

二是承租人违约。例如,承租人未按照合同约定按时支付租金,经催告后在合理期限内仍不支付的,出租人有权解除租赁合同并要求承租人清退。或者承租人擅自改变租赁物用途、擅自转租等违反合同约定的行为,出租人可依据合同及法律规定要求清退。

三是租赁物出现法定或约定的收回情形。比如租赁物被依法征收、征用,或者因不可抗力等原因致使租赁物部分或者全部毁损、灭失,无法继续使用,从而导致租赁合同无法履行,承租人需清退。

四是双方协商一致解除租赁合同。在租赁期间,出租人和承租人经协商达成一致,决定提前解除租赁合同的,承租人应按约定清退租赁物。

三、没有租赁合同怎么退钱呢

在没有租赁合同的情况下退钱,需根据具体情形来处理:

一是若能证明租赁关系及相关付款事实,比如有转账记录、聊天记录、证言等能表明租赁双方的约定、租金支付等情况。可先与出租方友好协商,清晰说明退钱原因及依据,要求其退还相应款项。若协商达成一致,应形成书面协议,明确退款金额、时间等事项。

二是若协商不成,可向相关调解机构申请调解。调解人员会依据双方提供的证据和陈述,尽力促成双方达成退款协议。

三是若调解也无法解决,可考虑向提起诉讼。准备好能证明租赁关系、付款情况及退钱合理理由的证据,如支付凭证、双方沟通记录等。法院会根据法律规定和事实情况进行审理判决。总之,即使没有租赁合同,只要有充分证据证明相关事实,仍可通过合适途径争取退钱。

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