一、租赁合同算单据吗

租赁合同算一种单据。

从广义上讲，单据是一种书面凭证。租赁合同具备以下特征表明其可视为单据：一是它具有书面形式，明确地记录了租赁双方当事人的身份信息，包括出租人和承租人的姓名或者名称、联系方式等。二是详细记载了租赁的主要条款，如租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等内容。三是它能够作为一种证明文件，在租赁双方发生争议时，如关于租金支付、租赁物使用范围、租赁期限的起止等纠纷时，可作为证明租赁关系存在、租赁双方权利义务关系的依据。

二、怎样终止租赁合同

终止商铺租赁合同可以通过以下几种方式：

（一）协商解除

1. 双方当事人可以自行协商，就终止租赁合同的相关事宜达成一致，例如约定终止的时间、是否有补偿等内容，然后签订终止协议。这是最简便、和平的方式，只要双方自愿且约定内容不违反强制性规定即可。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震、洪水等自然灾害，导致商铺完全损毁无法使用，双方可以。

2. 在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如租户明确表示不再支付租金，或者房东表明不再提供商铺供租户使用。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如果租户拖欠租金，房东催告后租户仍不支付，房东有权解除合同；反之，如果房东迟延履行维修商铺等主要义务，租户催告后仍不履行，租户也可解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如租户擅自改变商铺用途，严重违反合同约定，房东可解除合同。

（三）约定解除

如果租赁合同中约定了某些解除合同的条件，当这些条件成就时，一方有权解除合同。例如合同中约定租户连续几个月营业额未达到一定数额时，房东有权解除合同。

三、租赁合同如何电子签字

在租赁合同中进行电子签字，有以下方式。

一是使用可靠的电子签名平台。许多平台提供符合法律规定的电子签名服务，用户按照平台要求注册账号，完成身份认证，通常包括验证、手机号验证等。然后在平台上上传租赁合同文档，按照提示在需要签字的地方进行电子签名操作。

二是利用具有电子签名功能的办公软件。部分办公软件如WPS等，在高级版本中有电子签名功能。可以先将租赁合同以电子文档形式打开，在文档中设置签名区域，通过软件的签名功能，以手写、输入等方式形成电子签名。

需要注意的是，电子签字的租赁合同要符合相关法律规定才具有法律效力，比如电子签名要能够识别签名人身份并且表明签名人认可内容等要求。

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