一、租赁合同的单据包括哪些

租赁合同的单据主要包括以下几类：

1. 租赁合同书：这是最核心的单据，明确规定了出租方和承租方的权利义务关系，包括租赁物的描述、租赁期限、租金金额及支付方式等重要条款。

2. 租金支付凭证：如银行转账记录、收据等。银行转账记录可从银行获取，能清晰证明租金的支付情况；收据则是出租方出具给承租方，表示已收到租金的书面证明。

3. 租赁物交接清单：详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。在租赁开始时，用于确认承租方接收的租赁物情况；租赁结束时，可对照检查租赁物的归还状态。

4. 维修记录单据：如果租赁期间对租赁物进行了维修，相关的维修发票、维修清单等单据应保存好，用于明确维修责任及费用承担等问题。

二、人防车位跟谁签租赁合同

人防车位的租赁合同签订对象如下：

通常与人防车位的管理方签订租赁合同。在很多情况下，小区的物业管理受相关部门委托，负责对人防车位进行管理运营，这种情况下会与物业管理公司签订租赁合同。

然而，如果有明确的产权单位（例如某些由开发商建设且在相关规定下拥有一定管理权限的情况），也可能与产权单位签订租赁合同。但需要注意的是，人防车位的产权属于国家，建设单位不得出售，只能出租，且租赁期限有一定限制，不得超过20年。同时，租赁过程需遵循当地关于人防车位管理的相关规定，确保租赁行为的合法性与规范性。

三、房屋能融资租赁合同吗

房屋可以进行融资租赁交易并签订融资租赁合同。

从融资租赁的性质来看，它是一种集融资与融物为一体的交易模式。在房屋融资租赁中，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁房屋，提供给承租人使用，承租人支付租金。

然而，房屋作为融资租赁的标的物也存在一些特殊情况和限制。一方面，房屋的所有权转移、登记等相关物权变动规定需要严格遵循不动产相关的。另一方面，不同地区对于房屋融资租赁可能存在特殊的政策规定或者监管要求。

在实际操作过程中，各方当事人需要明确各自的权利义务，包括但不限于租金的支付方式和期限、房屋的维护责任、租赁期满后房屋的处置等，并且应当确保合同内容符合法律法规的规定，以保障交易的合法性和稳定性。

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