一、租赁是销售合同吗

租赁不是销售合同。

从合同性质上看，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其目的在于承租人在一定期限内对租赁物的使用和收益权，租赁物的所有权并不发生转移。

而销售合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。在销售合同中，核心是标的物所有权的转移。

从合同履行的结果来说，租赁合同履行完毕后，承租人要返还租赁物（除特殊约定的续租等情况）；销售合同履行后，买受人取得标的物的所有权，不存在返还标的物的情况。

二、如何调取合同

如果要调取房屋租赁合同，有以下几种途径：

1. 自行查找：如果是自己签订的合同，先在自己的文件资料中仔细查找，比如个人的文件柜、文件夹、电脑文档存储处等可能存放合同的地方。

2. 向对方索取：可以联系房屋租赁合同的另一方，例如向房东或者租客提出查看或者索要合同副本的请求，正常情况下，对方应该配合。

3. 中介机构：如果是通过房屋中介签订的合同，可以联系中介，他们通常会留存合同副本，按照公司规定的流程申请调取。

4. 司法途径：在涉及诉讼等法律纠纷的情况下，可以通过向申请调查令，由法院去相关方（如房东、中介等）处调取合同。不过这种方式通常需要满足一定的法律条件并且有相应的立案等司法程序为前提。

三、小升初需要租赁合同吗

在某些情况下，小升初可能需要租赁合同。

如果是异地就读或者就读于有特殊招生政策要求的学校，租赁合同可能是必要的证明材料。例如，一些城市规定非本地学生入学时，需要提供家庭在当地的，而房屋租赁合同可以作为明的一种形式，用以证明学生家庭在学校招生范围内有稳定的居住场所，以满足就近入学或特定学区入学的要求。

然而，并非所有小升初的情况都需要租赁合同。如果是本地户籍学生，且就读的是按照户籍所在地划分学区的公办学校，可能只需要提供本等户籍相关证明材料，无需租赁合同。另外，就读民办学校的学生，通常以学校的招生要求为准，有的民办学校可能更关注学生的综合素质测试成绩、面试表现等，不一定要求租赁合同。

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