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租赁合同可以适用定金吗

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科3

一、租赁合同可以适用定金吗

租赁合同可以适用定金。

定金是一种担保方式。在租赁合同中,定金具有一定的功能。一方面,对于出租方而言,收取定金可以在一定程度上确保承租方履行租赁相关的义务,例如按约定时间入住、按合同约定使用租赁物等。另一方面,对于承租方来说,支付定金后也可期望出租方按照约定提供符合条件的租赁物并保证租赁期间的相关权益。

不过,在适用定金时需要遵循相关法律规定。定金的数额由双方当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。如果一方违约,适用定金罚则,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、租赁合法吗

租赁买卖合同是合法的。

在民商事法律关系中,这种合同融合了租赁和买卖两种法律关系的特点。一方面,它包含租赁关系部分,规定了租赁的期限、租金、租赁物的使用方式等租赁相关的条款;另一方面,也涵盖了买卖关系部分,例如买卖的价格、买卖的条件、买卖的履行时间等内容。

只要合同双方具有相应的民事行为能力,意思表示真实,合同内容不违反的强制性规定,不违背公序良俗,那么租赁买卖合同就是合法有效的。这样的合同在实践中广泛应用于多种场景,例如房屋的先租后买、设备的租售结合等情况。

三、租赁合同的租期大写吗

在租赁合同中,关于租期大写与否并没有明确的法律强制性规定。

一方面,如果将租期大写,这有一定的好处。例如,大写数字相对更严谨,不易被篡改,在涉及较长租期或者租金计算与租期密切相关的复杂情况时,大写可以增加合同的准确性和严肃性,减少因数字书写不规范或可能被恶意修改带来的纠纷风险。

另一方面,不采用大写也并非不可。通常只要合同中的租期表述明确、没有歧义,无论是阿拉伯数字还是汉字小写数字表示租期,都是可以被接受的。不过,为了最大程度避免可能出现的争议,很多时候在书写租期时,既会使用阿拉伯数字,同时也会用汉字大写,这是一种比较保险的做法。

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