一、非房东租赁合同合法吗

非房东签订的租赁合同是否合法，需要分情况来看。

若非房东经过了房东的合法授权，比如持有房东出具的明确授权委托书，授权其代为出租房屋等相关事宜，那么在此情况下签订的租赁合同是合法有效的。因为这种授权行为使得非房东具备了合法的出租代理权限，其签订合同的行为代表了房东的意志，合同对房东具有约束力。

然而，如果非房东没有获得房东的任何授权，擅自与他人签订租赁合同，这种行为属于无权处分。在这种情况下，租赁合同属于效力待定合同。如果事后房东对该租赁行为予以追认，那么合同有效；若房东拒绝追认，合同则无效。

另外，若非房东构成表见代理，即相对人有理由相信非房东有代理权，比如非房东持有房屋钥匙、复印件等足以让承租人相信其有出租权的表象，该租赁合同也是有效的。

二、租赁合同免费租房合法吗

租赁合同中约定免费租房，在符合相关和不违背公序良俗的前提下，通常是合法的。

从合同自由原则来看，当事人有权自主决定合同的内容，包括是否收取租金。只要双方自愿达成免费租房的合意，且不存在欺诈、胁迫等导致或可撤销的情形，该约定应受到法律保护。

例如，在一些特定情况下，房东可能基于亲情、友情等原因，将房屋免费租给特定人员使用，这是对自身财产权益的合法处分。

不过，需要注意的是，如果免费租房存在规避法律规定、损害国家利益、社会公共利益或第三人合法权益等情形，则可能被认定为无效。比如，为了逃避税收而签订虚假的免费，这种行为是不合法的，税务机关有权依法进行查处。

总之，一般情况下租赁合同免费租房是合法的，但要确保不存在违法或损害他人权益等不当情形。

三、租房租赁合同合法吗

一般情况下，依法订立的租房租赁合同是合法有效的。判断其合法性，需从多方面考量：

一是主体适格。出租方需是房屋的合法所有权人或经授权的代管人等，有权利对房屋进行出租；承租方需具备相应的民事行为能力，能够独立承担租赁相关的权利和义务。

二是内容合法。合同中约定的租赁期限、租金及支付方式、房屋用途等条款应符合法律法规规定，不存在违法或违背公序良俗的内容。例如，租赁期限不得超过法定最长年限，租金约定应明确合理。

三是形式合法。租房租赁合同可以采用书面形式，对于租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。虽未采用书面形式，但双方已实际履行主要义务，对方接受的，合同也成立有效。

四是意思表示真实。合同的订立是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。

只要满足上述条件，租房租赁合同通常就是合法有效的。

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