一、废旧厂房怎么租赁合同

签订废旧厂房租赁合同，需注意以下几点：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，以确保合同主体明确且可追溯。

（二）厂房基本情况

1. 详细描述废旧厂房的地理位置，包括所在地址、具体方位等。

2. 厂房的面积、结构（例如是钢结构、砖混结构等）、现状（包括已有的损坏情况等）。

（三）租赁期限与用途

1. 确定租赁的起始日期和终止日期，精确到日。

2. 明确承租方租赁厂房的用途，例如是用于仓储、简单加工还是其他合法用途。

（四）租金及支付方式

1. 约定租金的具体金额，可以是每月、每季度或每年的租金标准。

2. 支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的具体时间节点，例如提前多少日支付下一期租金。

（五）厂房的维护与修缮

1. 明确在租赁期间，厂房正常损耗的维修责任归属，一般由承租方负责日常维护。

2. 对于厂房本身已有的损坏部分，由哪方负责修缮，以及修缮的时间要求等。

（六）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形，如承租方未按时支付租金、出租方未按约定提供厂房的使用条件等。

2. 针对不同违约情形规定相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

（七）合同的解除

规定在哪些情况下双方可以，例如不可抗力、一方严重违约等情形。

二、房租租赁合同解约撕毁吗

房租租赁合同解约后不建议撕毁。

（一）从证据角度看，即使合同解约，该合同仍然是双方曾经存在租赁关系的重要证据。例如，在解约后如果对解约前的租金支付、房屋设施状况等存在争议，合同中的条款约定、原始记录等都可以作为依据来解决纠纷。

（二）从财务和税务方面考虑，如果涉及到租金退还、押金处理等财务问题，完整的租赁合同有助于准确计算相关金额，并且在一些情况下可能是进行财务审计或者税务申报的必要凭证。

（三）从法律程序来看，如果解约后出现新的法律纠纷，例如一方认为解约不符合约定或者法定条件，完整的租赁合同是或机构判定责任归属的关键依据。所以，房租租赁合同解约后应妥善保存。

三、租赁到期继续是否签合同

租赁到期后继续租赁有两种情况。

如果不签合同，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。这种情况下，双方都可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

如果签订合同，能明确双方的权利义务，包括租金是否调整、租赁期限、租赁用途等条款。签订新合同对双方的权益保障更为周全，避免因不定期租赁可能带来的不确定性。

所以，从法律和保障双方权益的角度看，建议签订合同。但如果在短期内且双方互相信任，继续按原合同履行也是可行的，只是需要承担一定的风险，比如随时可能被解除租赁关系等。

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