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租赁是否是从合同

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、租赁是否是从合同

租赁不是从合同。

主合同是不以他种合同的存在为前提,不受其制约而能独立存在的合同。从合同则是以其他合同的存在为其存在前提的合同。

租赁合同有其自身独立的合同目的,即出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金。它并不依赖于其他合同而存在,自身能够完整地表达当事人之间的权利义务关系,在法律上是独立的有名合同,与、等一样,具有独立的法律地位,所以不是从合同。

二、租赁合同谁签

公司租赁合同的签署主体需要根据具体情况确定。

如果是定代表人,其有权代表公司签署租赁合同,法定代表人的行为视为公司行为,所产生的权利义务由公司承担。

公司也可以授权其他人员签署租赁合同。被授权人应持有公司的授权,明确授权范围,在授权范围内签署的租赁合同对公司具有约束力。

此外,如果公司设立分公司,分公司在总公司授权范围内也可以签署租赁合同,分公司虽然不具有独立法人资格,但可以以自己的名义从事民事活动,其由总公司承担。总之,租赁合同的签署要确保签署方有相应的权利或授权,以保障合同的有效性。

三、租赁合同带签合同吗合法吗

租赁合同带签是否合法需要分情况来看。

(一)如果代签人有合法的授权委托书,那么代签合同是合法有效的。这种情况下,代签人是基于被代签人的明确授权,在授权范围内代其签订租赁合同,该租赁合同的权利义务直接约束被代签人和合同相对方。

(二)如果没有授权委托书,但事后被代签人追认该合同,合同也会生效。追认表示被代签人对代签行为的认可,等同于其亲自签订合同。

(三)若既无授权委托书,被代签人也不追认,代签的租赁合同则是无效的。因为这违背了合同签订需基于当事人真实意思表示的原则,合同相对方无法证明被代签人有签订租赁合同的意愿。

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