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租赁合同属于从合同吗

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、租赁合同属于从合同吗

租赁合同不属于从合同。

主合同是不以他种合同的存在为前提,不受其制约而能独立存在的合同。从合同则是以他种合同的存在为前提,自身不能独立存在的合同,例如担保合同,它是以主债权债务合同的存在为前提的,主债权债务,担保合同一般也无效。

而租赁合同具有自身独立的目的和内容,双方当事人关于租赁的权利义务约定并不依赖于其他合同而存在。出租方提供租赁物,承租方支付租金等一系列权利义务关系是自成体系的,不需要依附于其他合同,所以租赁合同属于主合同。

二、融资租赁合同是主合同吗

融资租赁合同本身就是主合同。

在合同关系中,融资租赁合同具有独立的合同地位。它明确规定了出租人、承租人以及出卖人(在涉及三方关系的典型融资租赁中)的权利和义务。例如,出租人根据合同向出卖人购买租赁物并提供给承租人使用,承租人向出租人支付租金等核心内容。

它不像担保合同等从合同那样,依赖于其他主合同而存在并发挥辅助性作用。融资租赁合同的效力、履行、变更、解除等都是依据其自身条款确定的,无需以其他合同为前提,所以它是主合同。

三、租赁物谁提供租赁合同呢

一般来说,租赁合同可以由租赁关系中的任何一方提供。

从出租方角度看,出租方为了规范租赁过程中的各项权利义务关系,保护自身权益,可能会主动起草并提供租赁合同。出租方提供的合同往往会详细规定租赁物的状况、租金、租赁期限、维修责任等条款,这些条款会在一定程度上倾向于保护出租方的利益。

承租方也有提供租赁合同的情况。比如在一些商业租赁或者特定行业租赁中,承租方可能有自己的法务团队或者基于自身的特殊需求制定租赁合同,该合同可能更注重承租方在租赁期间对租赁物的使用方式、改进权利等方面的权益保障。

但无论哪一方提供租赁合同,合同都应当遵循公平、公正、合法的原则,并且要符合相关的规定。如果合同存在不公平条款或者违反法律法规的内容,另一方有权提出异议或者拒绝签署。

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