一、租房押金可以抵扣房租吗

租房押金在符合一定条件下可以抵扣房租。具体分析如下：

其一，若中有明确约定，允许在特定情形下用押金抵扣房租，那么当该特定情形出现时，租客可以按照合同约定，用押金抵扣相应的房租。例如，双方约定在租赁期间，若房屋出现某些维修费用由租客先行垫付，可从押金中扣除，若扣除后押金有剩余且双方同意，剩余部分可抵扣房租。

其二，若租赁期间，房东存在违约行为，给租客造成损失，租客在合理范围内也可以用押金抵扣房租，以弥补自身损失。比如房东未按约定提供相应的居住条件等。

其三，若租赁关系结束时，经双方协商一致，也可以将押金用于抵扣未支付的房租。但如果没有上述合理情形，房东有权要求租客按照合同约定足额支付房租，不能随意用押金抵扣。

二、没到期怎样退房

在租房合同没到期的情况下退房，需要根据不同情形采取相应措施：

若与房东协商一致，房东同意提前退房，双方可对提前退房事宜达成书面补充协议，明确退房时间、租金及押金退还等相关事项，按约定办理退房手续。

若房东不同意提前退房，而租客因自身特殊原因确需退房，租客可能构成违约。此时，租客应按照租房合同中关于违约责任的约定，承担相应责任，常见的如支付违约金。违约金数额一般有约定从约定，但约定过高或过低时，可请求适当调整。承担违约责任后，即可办理退房手续，房东应退还剩余租金及押金（扣除违约金等费用后）。

若因不可抗力等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况导致租客无法继续居住，租客可与房东协商，一般无需承担违约责任。

三、租房房屋修缮应由谁承担

在租房过程中，房屋修缮责任的承担需根据具体情况来确定：

一是看租赁合同的约定。若租赁合同中明确约定了房屋修缮责任由哪一方承担，那么就按照合同约定执行。比如合同约定由租户负责日常小维修，房东负责房屋结构等重大修缮，就依此履行。

二是在没有约定或约定不明的情况下，根据法律规定和一般原则处理。通常，对于房屋及其附属设施的正常损耗维修责任，由房东承担。例如房屋的屋顶漏水、墙体裂缝等影响房屋正常使用的情况，房东应当及时修缮，以保障租户的居住安全和正常使用。

三是若房屋的损坏是由租户的过错造成的，比如租户故意破坏房屋设施或者因使用不当导致设施损坏，那么修缮责任就应由租户承担，并且租户可能还需赔偿房东因此遭受的损失。

总之，租房房屋修缮责任的确定要综合考虑合同约定、损坏原因等多方面因素。

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