一、无房产证有效吗

无房产证但是属于规范化合法登记范畴的房产，所签订的协议是具有法律效力的。

那些历史遗留下而缺乏证书的小型产权房也可以被用来作为租赁场所，这种情况下签订的租赁合同会被视为具备了法律效力。

然而，对于那些明确未经批准建设的违规则建筑、超过规定使用期限的临时建筑物以及那些在合法许可之外的无证小型产权房等没有任何合法手续的非法建筑物，这类房屋不得予以出租，因此涉及的租赁合同将会被判定为无效。

《屋租赁管理办法》第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

二、土地租赁合同到期后地上建筑物怎么办

地上附着物品项，是对于在地面之上所创建的全部建筑（例如平房、高楼大厦以及其附加的所有房子）、构筑物（如水塔、深水井，或是桥梁等）以及地表固定物（诸如繁茂的花草树木，已经铺设好的电缆等等）的总称。

当土地租赁条约到期之后，这些地上附着物应当依照原来的拥有者返回；然而如果在此之间，没有被破坏和毁坏的情况下，地面之上仍然存在较多的附着物可以自我处理，直到达到重新承包之前的状态为止。

如果在此期间，因为某些作物或者建筑物的原因，需要与发包方进行商议并寻求妥善的解决方案。

未经咨询并得到发包方的许可情况之下，受托人必须将租赁期满时的原始状态进行恢复。