一、租赁房屋定金合同应该怎么写

1、定金合同；

2、甲方：________；

3、乙方：________；

4、为确保甲、乙双方签订的________年________字第________号合同(以下称主合同)的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议：

(1)依据主合同，甲、乙双方应履行如下义务：________；

(2)甲方应在本合同签订之日起________日内向乙方交付定金________元整；

(3)本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非使双方协商一致并达成书面协议；

(4)甲方履行主合同义务后，乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项；

(5)甲方不履行主合同，无权要求返还定金;乙方不履行主合同，应当双倍返还定金。的执行，不影响任何一方要求赔偿的权利；

(6)本合同经双方签章自定金交付之日起生效；

5、法律依据：《中华人民共和国》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立；

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、关于定金罚则的相关规定有哪些

1、履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金；

2、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款；

3、定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失；

4、一般情况下签订正式的房屋租赁合同之前，出租人可能都会要求承租人先交一部分定金，既然是交定金，交定金之前就应该签定金合同，因为一旦出租方违约，出租方是有双倍返还定金的。

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