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土地租赁合同在那些情况下无效

合飞律师2个月前 (04-07)普法百科3

一、土地租赁合同在哪些情况下无效

1、土地租赁合同在哪些情况下无效的问题详情如下:签订土地租赁合同时须注意:出租人是否拥有该,是否属于转租;认真审核出租人土地使用权证照,仔细查看可租期限;认真审查出租人自信,重点关注出租人是否将土地抵押;合同中应当明确出租人承担的各项义务,主要是出租人应当提供的基础条件等;争议管辖约定要注意,尽量避免。

2、法律依据:《中华人民共和国》第六十九条,违反法律规定的;所谓胁迫,是以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟,迫使相对方作出违背真实意思表示的行为。胁迫也是影响合同效力的原因之一。的规定,合同在以下的情形下无效;无民事行为能力人签订的合同无效;签署的属于自己能力范围之外的合同,未经法定代理人的追认无效。

二、以什么合法形式掩盖非法目的

1、以合法形式掩盖非法目的,也称为隐匿行为,是指当事人通过实施合法的行为来掩盖其真实的非法目的,或者实施的行为在形式上是合法的,但是在内容上是非法的行为;

2、当事人实施以合法形式掩盖非法目的的行为,当事人在行为的外在表现形式上,并不是违反法律的。但是这个形式并不是当事人所要达到的目的,不是当事人的真实意图,而是通过这样的合法形式,来掩盖和达到其真实的非法目的。因此,对于这种隐匿行为,应当区分其外在形式与真实意图,准确认定当事人所实施的合同行为的效力。

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