在现实生活中，夫妻双方因感情破裂而选择离婚的情况并不少见，离婚不仅仅是情感的结束，还涉及到财产分割等一系列复杂的问题，房产作为家庭中最重要的资产之一，往往成为争议的核心，特别是当房子还有未还清的贷款时，如何处理更是让人头疼，今天我们就来详细探讨一下，离婚房子有贷款，给一方要怎么办理。

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离婚房子有贷款，给一方要怎么办理？

我们需要明确的是，在我国婚姻法中，夫妻共同财产是指婚姻关系存续期间所得的财产，包括但不限于工资、奖金、生产经营收益以及房屋等不动产，如果房屋是在婚后购买且有贷款，那么通常会被认定为夫妻共同财产，但如果一方能够证明该房屋是其婚前个人财产或通过遗嘱、赠与等方式单独取得,则另当别论。

第一步：确定房屋归属

在离婚过程中，法院会根据双方的具体情况（如收入水平、抚养子女的责任等）来决定房屋归谁所有，如果协商一致，将房屋判给其中一方,另一方则可能获得相应的补偿款。

第二步：贷款转移手续

当房屋被判定归属于一方时，接下来需要解决的就是贷款问题,有两种处理方式：

1. 贷款人变更：由保留房屋的一方向银行申请办理贷款转让手续，这需要满足银行的相关条件，例如具备足够的还款能力,并提供相关证明材料。
2. 提前还清贷款：若无法完成贷款人变更，则可以通过出售其他资产或借款的方式先将贷款结清,然后再进行产权变更。

第三步：产权变更登记

无论是通过贷款转让还是提前还贷，都需要到房产管理部门办理产权变更登记，具体流程包括提交身份证明、离婚协议书或判决书、购房合同及贷款合同等相关文件。

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建议参考

对于即将面临此类问题的朋友来说,以下几点尤为重要：

• 尽早沟通协商：尽量通过和平方式达成一致意见,避免不必要的法律纠纷。
• 评估自身经济状况：确保自己有能力承担后续的贷款偿还义务后再接受房屋。
• 寻求专业帮助：涉及复杂的法律程序时，请务必咨询专业的律师团队,他们可以根据实际情况提供更为准确的指导。

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相关法条

根据《中华人民共和国民法典》第1087条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。”

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第78条也指出：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。”

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小编总结

离婚虽然是人生中的重大变故，但正确处理好财产分割问题可以有效减少后续麻烦，尤其是针对“离婚房子有贷款，给一方要怎么办理”这一情况，我们应遵循法律规定，结合实际需求妥善解决，无论是贷款转让还是产权变更，都需要严格遵守相关程序，确保每一步都合法合规，最后提醒大家，在整个过程中保持冷静理性，必要时借助专业人士的力量,这样才能最大限度地保护自己的合法权益。

希望这篇文章能为您解答疑惑,同时也祝愿每位读者都能拥有幸福美满的家庭生活！

离婚房子有贷款，给一方要怎么办理？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。