在现代社会中,离婚已成为一种较为常见的现象，当涉及到房产问题时，特别是房屋还存在贷款的情况下，许多夫妻都会感到困惑和焦虑，夫妻双方离婚时，房子有贷款到底该怎么办呢？本文将从法律角度出发，结合实际案例，为您详细解答这一问题。

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婚姻关系的终结往往伴随着财产分割的问题,而房产作为家庭最重要的资产之一，其处理方式尤为复杂，尤其当房产涉及贷款时，情况变得更加棘手，在这种情况下，夫妻双方应该如何妥善解决？

我们需要明确一点：房产的归属权以及贷款责任分配是两个独立但又密切相关的问题，根据我国《民法典》的相关规定，婚内共同购买的房产通常被视为夫妻共同财产，即使房产证上只写了其中一方的名字，另一方也有权参与分割，如果该房产存在贷款，则需要进一步确定谁来承担后续还款义务。

协商优先：最理想的方式

在法律实践中,协商是最为高效且经济的选择，夫妻双方可以通过友好沟通，达成一致意见。

• 一方继续偿还贷款并获得房产：若某一方希望保留房产，可以与对方协商，由其负责清偿剩余贷款，并给予对方相应的补偿（通常是房产价值的一半）。
• 出售房产后平分收益：如果双方都不愿意继续持有房产，可以选择将其出售，用售房款偿还贷款，剩余部分再按比例分配。

法院裁决：无法协商时的解决方案

如果双方无法就房产分割达成一致,可以向法院提起诉讼，法院会综合考虑以下因素作出判决：

• 房产的性质（婚前还是婚后购置）
• 双方对家庭贡献的程度
• 子女抚养权归属等因素

需要注意的是,法院一般倾向于保护弱势群体的利益，比如带孩子的女方或经济条件较差的一方，在诉讼过程中，提供充分证据证明自己的诉求至关重要。

特殊情况下的处理方法

• 如果房产为一方婚前个人财产,但婚后共同还贷，则另一方有权要求补偿共同还贷部分及其增值部分。
• 若房产系婚后父母赠与或继承所得,需根据具体情况判断是否属于共同财产。

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建议参考

针对“夫妻双方离婚房子有贷款怎么办”的问题，建议您采取以下步骤：

1. 尽量通过协商解决问题,避免因诉讼产生额外的时间和金钱成本。
2. 如果选择出售房产,请确保交易过程透明合法，最好聘请专业律师协助办理。
3. 对于贷款责任划分不清的情况,务必收集相关凭证（如购房合同、贷款协议等），以便在必要时维护自身权益。

无论最终结果如何,都请以理性和平的心态面对，毕竟人生的路还很长，调整好情绪重新出发才是关键。

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相关法条

依据《中华人民共和国民法典》第1062条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：……（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；……”

《民法典》第1087条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”

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夫妻双方离婚时,房子有贷款确实是一个让人头疼的问题，但只要双方能够冷静对待，秉持公平公正的原则，无论是通过协商还是借助法律途径，都能找到一个合理的解决方案，房产只是物质财富的一部分，真正的幸福来自于内心的释然与成长，希望每一对经历风雨的人都能学会放下，迎接新的开始！

仅供参考,具体操作请咨询专业律师！

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