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在婚姻中，房产往往是夫妻共同财产中最重要的一部分，当走到离婚这一步时，如何合理分配房产尤其是还有贷款的房子，就成为了一个棘手的问题，今天我们就来聊聊“离婚时房子还有贷款怎么处理”,希望能为大家提供一些清晰的思路和解决方案。

我们需要明确的是，房产贷款属于夫妻共同债务的前提是该房产是在婚后购买，并且是以夫妻共同名义办理的贷款，如果是一方婚前贷款购房，则需根据具体情况判断是否涉及共同财产分割问题，我们从几个常见的情境出发,逐一分析如何处理这类房产。

双方协商一致

最理想的情况当然是通过友好协商解决问题，可以将房产过户给一方，由这一方承担剩余贷款，同时给予另一方相应的补偿款，这种方案不仅节省了诉讼成本，还能减少不必要的矛盾升级，需要注意的是，在签订协议时，一定要明确写明贷款偿还责任以及补偿金额的具体计算方式,以避免后续纠纷。

拍卖或出售房产

如果双方都无法承担继续还款的压力，或者都不愿意保留这套房产，可以选择将房子卖掉，用售房款优先偿还银行贷款，剩余部分再按照比例进行分配，这种方法虽然简单直接，但可能会因为市场波动导致资产缩水,因此需要慎重考虑。

法院判决

如果无法达成一致意见，只能诉诸法律途径解决，根据我国《民法典》的相关规定，法院会综合考虑房产性质、贷款余额、双方经济状况等因素，作出公平合理的裁决，若一方收入较高且具备较强还款能力，法院可能判令该方取得房产并独自承担贷款；而另一方则获得相应份额的补偿。

无论选择哪种方式，都应提前做好财务规划，评估自身承受能力，并咨询专业律师的意见，毕竟，处理好房产问题不仅能保障合法权益,还能为未来生活打下良好基础。

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建议参考：

面对“离婚时房子还有贷款怎么处理”的问题,以下几点建议供您参考：

1. 尽量保持冷静理智,不要因一时冲动做出错误决定。
2. 收集所有与房产相关的文件资料（如购房合同、贷款协议等）,以便更好地维护自身权益。
3. 如果对法律条款不熟悉，务必寻求专业律师的帮助,确保每一步操作都符合法律规定。
4. 在拟定财产分割协议时，尽量详细具体,避免模糊表述引发新的争议。

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相关法条：

根据《中华人民共和国民法典》第1087条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第78条也明确了涉及房屋增值收益分配的原则。

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小编总结：

离婚是一段感情的结束，但并不意味着生活的停滞，对于那些面临“离婚时房子还有贷款怎么处理”难题的人来说，关键在于找到一个既能保护自己利益又能兼顾对方实际情况的解决方案，无论是通过协商还是诉讼，都需要秉持诚实守信的态度去面对，最后提醒大家一句：妥善处理好财产问题，才能真正开启人生的新篇章！

离婚时房子还有贷款，怎么处理才最划算？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。