不少准备在成都买房的朋友都在问：“成都购房新政首付多少？”这个问题看似简单，但背后却涉及政策变化、区域差异、购房资格等多个因素，今天我们就来详细聊一聊，在最新的购房政策下，成都购房首付到底需要多少钱？

我们要明确一点：成都的购房政策近年来一直在优化调整，尤其是在首付比例方面有了较大的变动，根据2024年下半年最新发布的相关政策，成都市对不同区域、不同类型住房以及购房者身份都做了细致划分。

首套房首付比例

如果你是首次购房,并且所购住房属于普通住宅（建筑面积144平方米以下），

• 主城区范围内（如锦江、青羊、武侯等核心区域）：首付最低可降至20%。
• 近郊区县（如郫都区、双流、温江等）：首付比例同样可以做到20%起。

也就是说,一套总价100万元的房子，最低只需20万元首付就能入手，这对于刚需购房者来说，无疑是一个重大利好。

二套房首付比例

对于已经拥有一套住房的购房者来说：

• 如果贷款已结清,再次购房仍按首套房标准执行，即首付20%；
• 如果贷款未结清,则首付比例需提高至30%-40%，具体视银行信贷政策而定。

需要注意的是,部分商业银行可能会在此基础上上浮5%-10%，具体还是要以银行审批为准。

非本地户籍购房者

如果你是非川籍或非蓉户购房者,还需满足以下条件：

• 提供连续6个月以上的社保缴纳证明；
• 或者提供连续1年以上的个人所得税缴纳证明；
• 同时需符合所在区域限购政策。

在满足上述条件后,首付比例与本地户籍居民基本一致。

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建议参考：

如果你正打算在成都置业,特别是作为首套房买家，现在确实是比较理想的入场时机。政策支持力度大、首付门槛降低、利率也处于相对低位，这些都是难得的机会窗口。

但也要注意几点：

1. 合理评估自身还款能力，不要因为首付低就盲目加大贷款额度；
2. 关注所在区域的具体限购政策，避免因资料不齐耽误购房进度；
3. 优先选择口碑好、资金监管到位的楼盘，保障交易安全。

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相关法条参考：

• 《中国人民银行关于进一步完善差别化住房信贷政策的通知》（银发〔2023〕105号）；
• 《成都市房地产市场调控工作领导小组办公室关于优化调整房地产相关政策的通知》（成房调办〔2024〕8号）；
• 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五章有关商品房预售及贷款相关规定。

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小编总结：

成都购房新政在首付方面的调整为更多购房者打开了便利之门，无论是本地居民还是外地购房者，只要符合条件，都能享受到不同程度的优惠政策。

政策虽好，理性购房更重要，大家在决定买房前，务必结合自身经济状况和长远规划，做出科学决策，也可以咨询专业律师或房产顾问，确保每一步操作都合法合规、不留隐患。

成都购房新政首付多少？答案是：最低20%，但具体情况要具体分析。 希望这篇文章能为你提供清晰的参考方向！

成都购房新政首付多少？你真的了解吗？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。