一、离婚时房产优先给谁所有

　　时房产优先给产权方或无过错方所有。具体如下：

　　1.双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产，由专门评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方，应依据房产分割细则给予对方相应的补偿。

　　2.房屋增值，米律提醒您，双方都想要但不能协商处理的条件下，可采取竞价拍卖方式，由出价高的人取得房产所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。

　　3.双方都不想要该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得款项进行分割。

　　二、夫妻离婚房产分割的原则是什么

　　夫妻离婚财产分割的原则是：

　　1.男女平等均分原则；

　　2.照顾子女、女方和无过错方权益的原则；

　　3.尊重当事人意愿原则；

　　4.财产约定先于法定的原则；

　　夫妻分割共同财产可以双方协议处理，协议不成的，由人民判决。

　　三、离婚房子过户需要多少钱

　　根据我国相关法律规定，由于离婚造成的过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费：

　　1.析产公证费用（500-800元）：没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程;

　　2.析产登记手续（50元）;

　　3.取证（5元）。