产房屋买卖是指在产权交易中，买方购买的房屋由产权人或其法定代表人居住，产权人或其法定代表人享有一定的居住权益。在产房屋买卖中，买方需要支付一定的费用，但是具体如何收费呢？

根据《中华人民共和国物权法》规定，产权人有权处分其产权，即可以将其房产出售给他人。在产房屋买卖中，根据双方协商，一般由买方支付房屋总价的一定比例作为首付款，剩余的部分则可以选择一次性付清或者按揭付款。同时，还需要支付一定的税费，包括契税、印花税等。

在产房屋买卖中，还需要注意以下几点：

1.在签订买卖合同前，双方需要对房屋进行认真的查验，确保房屋的产权清晰、无纠纷。 2.买方在支付首付款后，需要及时办理房屋过户手续，确保产权转移。 3.在按揭付款时，买方需要按时还款，否则会影响个人信用记录。

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定，产房屋买卖应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，双方应当签订合法有效的买卖合同，并按照合同约定履行各自的义务。