一、协议离婚房产怎样分割

关于协议离婚房产分割的相关规定如下所述：

1、一方在婚前自行购置的房产，其以个人财产支付了首付并用于偿还后期贷款，在此情况下，若婚姻关系破裂需要进行房产分割时，应该由双方当事人协商决定；

2、如果是由一方父母全额出资购买的房产，且产权登记在出资人子女的名下，那么这部分房产将被视为该子女的个人财产，而非夫妻共有财产，因此另一方没有权利对此进行分割；

3、当双方父母均有出资购产时，此房产应根据各自的出资比例进行分割。

《》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十八条

夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

二、协议离婚房产怎么卖掉

1. 原有的共有财产中涉及的房地产业权主要在某对夫妇中的一方名下，并且依据约定，此类资产已经完整地归属给了获得房产的一方。

在这种情况下，只需直接依照相关，与购买者进行产权过户手续的办理即可。

2. 如果前述提及的房产仍在配偶一方名下，但是根据离婚协议的明确规定，该地产物的所有权和使用权实际上已经从产权登记记录的一方转移至另一方。

在此种情形之下，必须先完成证书的变更手续，将房产所有权变更至未被记入该记录一方的名下之后，才能进行相应的转让交易。