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中介把甲醛超标的房子租出去犯法吗怎么处理

合飞律师1个月前 (03-18)普法百科4

一、中介把甲醛超标的房子租出去犯法吗怎么处理

中介将甲醛超标的房子租出去的行为是违法的。从法律角度来看,这侵犯了承租人的生命健康权。根据相关法律规定,租赁物应符合安全使用的标准,甲醛超标会对居住者的身体健康造成严重危害,中介的这种行为违反了法定的合同附随义务。

对于这种情况,可以通过以下方式处理:

一是协商解决。承租人可以与中介进行沟通,要求中介采取措施降低甲醛含量,如进行专业治理等,或者协商解除并退还租金、押金等相关费用。

二是向相关部门投诉。可以向当地的住房和城乡建设部门、市场监督管理部门等反映情况,相关部门会依法对中介的违规行为进行调查和处理,可能会对中介处以罚款等。

三是通过法律诉讼。如果协商和投诉无法解决问题,承租人可以向人民提起诉讼,要求中介承担违约责任,赔偿因甲醛超标给自己造成的身体损害和经济损失等。

二、中介出租甲醛含量超标的房子违法吗

中介出租甲醛含量超标的房子是违法的,具体分析如下:

从合同角度来看,中介作为的居间方或代理方,有义务向承租方提供符合居住安全标准的房屋。甲醛超标会对居住者的身体健康造成损害,这违反了租赁合同中关于提供适租房屋的默示条款,构成违约行为。

从消费者权益保护方面,中介的这种行为侵害了消费者的知情权和安全保障权。消费者有权知悉所租赁房屋的真实情况,而甲醛超标显然是影响居住安全的重要因素,中介隐瞒或未如实告知,侵犯了消费者权益。

从相关来看,根据《屋租赁管理办法》等规定,出租住房应当符合居住安全标准。甲醛超标房屋不符合这一标准,中介将其出租违反了相关规定。

总之,中介出租甲醛含量超标的房子是违法的,承租方可以依法要求中介承担违约责任,赔偿相应损失,相关部门也可对中介进行相应处罚。

三、中介卖的房子甲醛超标违法吗

中介售卖甲醛超标房屋是否违法,需分情况来看:

一是若中介明知房屋甲醛超标仍进行售卖,且在交易过程中未如实告知购房者该重要信息,这种行为涉嫌欺诈。根据相关法律规定,当事人在民事活动中应遵循诚实信用原则,中介有义务向购房者披露房屋的真实情况。其隐瞒甲醛超标事实,可能导致购房者在不知情的情况下签订,购房者有权主张撤销合同,并要求中介承担相应赔偿责任。

二是若中介并不知晓房屋甲醛超标情况,在主观上不存在故意隐瞒或欺诈的故意,一般不构成违法。但在交易完成后,若购房者发现甲醛超标,中介应协助购房者与相关责任方协商解决问题。

总之,中介是否违法关键在于其是否明知甲醛超标且故意隐瞒这一事实,购房者在遇到此类问题时,可通过法律途径维护自身合法权益。

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