找中介租房甲醛超标可以追责吗怎么投诉
一、找中介租房甲醛超标可以追责吗怎么投诉
租房时若遇甲醛超标情况,是可以追责的,投诉途径也有多种。
从追责角度来看:一是追究中介责任。若中介明知房屋甲醛超标仍出租,或者在介绍房屋时未如实告知该情况,构成违约甚至欺诈,租户可要求中介承担违约责任,退还部分或全部中介费,并赔偿因此遭受的损失,如身体检查费用、临时租房费用等。二是追究出租方责任,出租方有义务提供符合居住安全标准的房屋,甲醛超标影响居住安全,租户可要求出租方采取治理措施或解除,并要求赔偿损失。
投诉途径方面:首先可与中介和出租方协商解决,书面记录协商过程和结果。若协商不成,可向当地房地产管理部门、消费者协会投诉,提交相关证据,如甲醛检测报告、等,由相关部门介入调解。还可通过向人民提起诉讼的方式,依法维护自身合法权益。
二、租房期间电热水器坏了谁负责
租房期间电热水器坏了,责任归属需根据具体情况判断:
一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了电器维修责任的承担方,比如约定由承租人负责日常维修及保养,或约定由出租人承担维修责任等,那么就按照合同约定执行。
二是若合同没有约定,需判断电器损坏原因。如果是因承租人的过错导致电热水器损坏,例如承租人使用不当、故意损坏等,那么承租人应承担维修或赔偿责任。比如承租人频繁调整热水器温度超出正常范围致其损坏。
三是若电热水器损坏是因自然老化、本身质量问题等非承租人过错原因导致,一般由出租人承担维修责任。因为出租人有义务提供符合使用条件的租赁物,确保承租人正常使用。
总之,在确定租房期间电热水器损坏的责任承担时,应综合考虑合同约定和损坏原因等因素。
三、租房热水器坏了房东不负责怎么办
当遇到租房热水器坏了房东不负责的情况,可按以下方式处理:
一是查看租赁合同约定。合同中若对房屋内设施的维修责任有明确规定,按约定执行。若约定由房东负责维修,其拒绝履行则构成违约,租客可要求其承担违约责任,如维修热水器或赔偿因无法使用热水器带来的损失。
二是若合同未明确约定,一般来说,房东作为房屋及附属设施的所有者,有义务保证设施能正常使用。租客可先与房东友好协商,以书面或短信等形式告知房东热水器损坏情况,要求其履行维修义务,留存相关沟通记录。
三是若协商不成,租客可向当地的基层调解组织申请调解,争取和平解决纠纷。若调解无果,租客还可向人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自身合法权益,要求房东承担维修责任或赔偿相应损失。
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