一、协议离婚房屋变更吗

协议离婚后，房屋是否变更需根据具体情况而定。

若中明确约定了房屋的归属及变更事宜，且双方已按协议履行完毕相关手续，如办理了产权变更登记等，那么房屋已完成变更。

若协议仅约定了房屋归某一方所有，但未办理相应的变更登记等手续，那么房屋的所有权并未实际变更。在这种情况下，房屋仍登记在原产权人名下，原产权人对房屋仍享有相应的权利。

此外，还需考虑房屋的产权性质、是否存在抵押等其他因素。如果房屋存在抵押等限制条件，可能需要先解除抵押等相关手续后才能进行变更登记。

总之，协议离婚后房屋是否变更，关键在于离婚协议的约定以及是否完成了相应的法定手续。若双方对房屋变更存在争议，可通过协商或诉讼等方式解决。

二、离婚协议卖房吗

离婚协议中涉及房屋买卖的部分是否需要公证，需视具体情况而定。

若双方在离婚协议中明确约定了房屋的买卖事宜，且该协议是双方真实意思的表示，不违反法律强制性规定，那么该协议在双方签字后即具有法律效力。此时，是否进行公证并不影响协议的效力，但公证可以增加协议的证明力，使其在日后发生纠纷时更易于被采信。

然而，如果房屋属于，且在离婚协议中约定将房屋出售给第三人，那么除了双方签字的离婚协议外，还需要取得房屋其他共有人的同意，否则该房屋买卖行为可能会被认定无效。

另外，如果房屋存在抵押等他项权利，在办理房屋过户手续前，需要先解除抵押等限制条件，否则也无法完成房屋的买卖。

总之，离婚协议中卖房的事宜是否需要公证，要综合考虑协议的内容、房屋的产权状况等因素。如有必要，建议咨询专业律师，以确保自身权益。

三、离婚协议房贷怎么写

离婚协议中关于房贷的书写应明确以下几点：

1. 明确房贷的归属：约定房贷由哪一方继续承担，或者双方协商如何分担。若由一方承担，需明确该方有能力按时足额偿还，否则可能影响其信用记录。

2. 剩余贷款的处理：注明剩余贷款的具体金额，以及如何在双方之间进行清算。可以约定在办理完毕后，由承担贷款的一方继续偿还，或者在一定期限内由双方共同偿还，待贷款还清后再进行。

3. 房产过户与贷款变更：若涉及房产过户，要明确过户的时间和手续，同时约定贷款的变更手续由哪一方负责办理，确保贷款信息与房产所有人的变更同步进行，避免出现法律风险。

4. 违约责任：规定一方未按照约定履行房贷相关义务时应承担的违约责任，如支付违约金等，以保障另一方的合法权益。

在书写离婚协议时，应确保条款清晰、具体，避免模糊不清或存在歧义，同时可咨询专业律师，以保障协议的合法性和有效性。

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