一、房屋变更产权人需要什么手续

1. 在上直接增加配偶姓名。

在婚姻关系存续期间，可直接向相关机构提交、房产证和等证件进行姓名添加。

2. 通过赠与形式。

贷款未付清前无法进行名称更改，但若无贷款负担，视为赠与行为。

赠与协议需经过公证，并支付相关手续费与税费。

完成正式的房屋所有权变更登记后方能生效。

3. 通过买卖方式。

除赠与外，交易过户亦为常见的途径。

即二手房买卖过户。

《》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于簿时发生效力。

二、房屋产权70年到期怎么办

依据现行的相关，当房产权限为70年期满之后，其相应处理方法主要包括以下几个方面：首先，自动续期是其中最为常见的一种处理方式。

根据《中华人民共和国民法典》中的规定，住宅用地上所建房屋的使用权到期后，将可自动延续。

这种规定表明，住宅用地属于一种无期限性质的物权，即一旦依法取得了使用权，便享有永久性使用权，而无需再次进行续期或每次均需支付额外的费用。

然而，对于续期过程中所需承担的具体费用问题，虽然民法典在原则上规定了自动续期的可能性，但是却并未能对后续费用承担等具体事宜做出明确规定。

在实际操作过程中，如何灵活应对此类问题仍有待进一步观察与研究。

以先前发生的案例作为参考，2016年在省市曾出现过一批使用年限已达20年的房屋面临使用权到期的情况。

最终的解决方案是，这些房屋的所有者无需提出续期申请，也无需支付任何额外费用，只需按照正常程序办理续期手续即可。

然而，若因国家公共利益之需，必须收回该土地时，房屋所有人有权向国家申请一定程度的补偿。

反之，若土地使用者未能及时提出续期申请，则及房产将被国家无偿收回，同时房屋所有权亦将随之消失。

最后，若确需续签土地使用权出让合同，则需重新签订相关协议，即向国家缴纳一定数额的土地续约租金。

三、房屋产权到期后如何处理

针对住宅房产产权到期之后的处理方式，主要存在以下三类解决方案：首先，若所涉及的房屋在其质量和安全性得到充分保证的前提条件下，产权期满之后，业主有权提出续期请求，经过相关部门批准后，双方将签订土地有偿使用协议，并按照规定支付相应的费用，从而重新取得土地使用权；其次，国家也可能采取回收土地与房屋的措施，并向业主提供一次性的经济补偿。

若此类房产在产权期满之后出现了较严重的质量及安全问题，那么政府将会对此类房屋实施行为，并根据相关法律法规，为业主提供合理的等。

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