一、房屋违约如何认定诈骗

欺诈行为的判定标准为，当事人一方虚构事实、歪曲真相，导致对方做出不实决定。

它包含四个要素：

1）卖方有意违约并欺瞒；

2）其行为导致买方判断失误及决策失误；

3）卖方刻意制造假相、掩盖事实；

4）实施欺骗者为卖方或第三方。

总之，当商家向消费者提供存在欺诈行为的产品或服务，消费者可依法维护自身权益。

而且，如上述行为被认定为欺诈，将适用惩罚性赔偿。

《》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民或者机构予以撤销。

第一百四十九条

第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、房屋抵押类的如何判

根据诈骗得来的钱款多少，来给他们定罪量刑哦！要是有人拿房子做抵押，却用这个房子去骗，这就是所谓的“”了，这时候，就看你骗了多少钱来给你量刑啦。

法律说了，只要是涉及到诈骗的案件，一律都要看你诈骗的金额来决定处罚方法，这也是为什么说诈骗案里判刑的轻重完全取决于你诈骗金额的大小了。

在这类诈骗案中，诈骗金额被划分为三个等级：首先，如果只是初范，那么法院会判他坐三年以下的牢，还要处；如果还有其他的恶劣行为或者骗取了大量的金钱，那就要坐三年以上十年以下的牢，并且也要处罚金；最后，如果骗取的金额特别大，或者还有其他特别严重的情况，那就可能要坐十年以上的牢，甚至是，同时还会被罚罚金或者。

至于具体的金额标准嘛，数额较大的是指三千块钱到一万块钱之间；数额巨大的是指三万块钱到十万块钱之间；而数额特别巨大的，就是指诈骗金额超过五十万块钱了。