一、没有约定违约金如何处理

关于合同中未对违约金或损失赔偿额度作出明确设定或规定的情况下，可参照以下参考标准来确定具体的违约金金额及损失赔偿额度：首先，对于逾期支付购房款项的行为，可根据未支付购房款总金额，参照国内相关金融机构所采纳的收取标准进行计算；其次，对于逾期交楼且在交付使用房屋过程中有违约行为的情况，则应依据逾期交付使用房屋期间有关主管部门公开发布的公开信息以及具有资质的房地产评估机构针对同类地段房屋所做出的租金评定作为依据。

《》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、购房合同和发票丢了怎么办

倘若您所持有的购房合同及相应的发票，不幸遗失的话，可参照如下步骤进行操作：首先，关于合同的丢失问题。

假使您尚未进行预售登记环节，那么您只须具备合同副本原件，将其交予开发商进行作废处理，随后便可与该开发商重新签署一份原始的购房合同，在此过程中需支付一定的合同工本费用；若您已经顺利完成预售登记程序却未办理相关银行按揭事宜，意外丢失合同后，则必须在当地报纸上发布声明公开宣告合同作废，待三个月期限过后，携带报纸前往预售登记机关以申请注销旧有合同，接着再依据与开发商达成的新规定重新签订一份购房合同。

而若是已经成功办理银行按揭业务，若合同不幸丢失，除需执行上述繁琐的手续之外，还需要同办理的银行方面签订一份变更协议，同时将新建合同置于银行中作为抵押担保物。

至于发票的丢失处理过程。

您可以直接向开发商明确展示相关情况，并在 return.开发商处请求重新开具发票，且务必请其加盖发票专用章、财务章以及公章等标志，以确保所开具之发票的有效性。

若遗失的是关于首付款的发票，当房屋正式交付给您后，您仍然可以获取到相应的总房款发票，此类情况并不会对您造成实际影响。

反之，如果遗失的是整张的购房全款发票，那么您可以尝试请求开发商索取出具书面证明，或者提供原始发票的存根联或者记账联的复印件资料，并为这些资料加上公司相关的盖章确认，最后提交至主管税务机关审核，通过此途径将这些发票视为合法有效的凭证。