一、贷款办不下来但合同签了算违约吗

贷款批不下来，签过合同算不算违约，这得看你们的具体情况。

如果是因为自然灾害或者别的合理理由，大家都按规矩办事儿，那就别算作违约。

可要是有人没按照合同上说的做，或者说了假话，那就算违约。

遇到这种事儿，咱们先研究一下合同里头怎么说贷款审批的事儿。

如果合同里有明文规定，而且你们也都照着做了，那贷款批不下来应该就不算做违约；但如果合同里要求你们做什么事，比如提供真信息、及时通知的，结果有人没做到，那就可能算是违约了。

《》第六百七十五条【借款人返还借款的期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

二、贷款百分之10%服务费合规吗？

关于中介机构在提供贷款服务时，向贷款方收取10%佣金是否符合相关法规，需要明确指出的是，这并不违反任何法律规定，但必须满足以下两个条件：首先，这种收费方式必须是经由双方当事人平等自愿达成协议；当贷款人与中介机构签署合同时，按照双方商定厘定佣金比例，该佣金比例一旦经过双方同意签字确认，便正式具备了法律效力，同时也得到了法律的保护。

在我国现行的法律制度中，其实并没有针对中介机构收取佣金的具体规定，但有一项基本原则作为参考，即在行为中，借款利息的上限不能超过年息的24%。

在此基础上，双方可以自行决定最终的佣金比例，只要在法律范围内，合法的收费行为就会得到尊重和保护。

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