一、租房逾期退房违约金能如何算

首先啊，要是咱们的租约里头明确写着怎么算这个违约金了呢（也就是租房违约金具体是多少，是双方都心知肚明的哦），那咱们就得按照那个约定来交。

万一谁违约了，比如没按时交房钱啦，或者是把房子给毁了什么的，那就得承担起责任来了哦，得马上改正错误，不得拖延，还得做出补救措施，让损失降到最低；当然啦，还要修复损失，精神上也要赔偿对方的损失嘛！这可是合同规定的，都要严格遵守的哦，不能轻易破坏合同关系。

《》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、未到期出租房可以吗，法律怎样规定

正在租用中的房产，若在裁定下将被强制执行，但并不影响该房产之承租人在租赁期内继续合法地使用和管理该物业。

在此过程中，原应依然保持其法律效力。

中国现行相关法律明文规定指出，在租赁房屋的承租方根据租赁合同约定占用期间，即使房产所有权因故发生变动，作为承租方的当事人仍有权向房屋受让人提出要求，请求其继续履行原租赁合同。