一、租房逾期退房违约金应该如何算

如在租赁合同中关于违约金事宜已有明确约定，即违约金数额是经由当事人双方协商一致并以书面形式确定的，应按照约定的比例进行赔付。

若因其中任一方未遵循合同规定，未能完全履行合同职责或履行合同义务时存在严重违约现象，根据法律规定，应对其依法追究相应的法律责任，包括继续履行合同义务、采取有效的补救措施以及赔偿因此给对方带来的实际经济损失等。

《》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租房未到期要求退房怎么处理违约

首先，我们必须清楚地认识到，在租赁协议尚未到期时便提出提前终止租赁协议，这种行为已经构成了合同违约。

对于这类情况的处理方案，需要依据具体的协议内容进行判断和决策。

通常而言，对于中途退租的违约行为，一般的解决办法是通过收取违约金的形式进行处理。

关于违约金的支付额度，我国现行法律并没有对此做出详细、明确的规定。

违约金的数额往往会由租赁双方在签订租赁合同时共同商议并予以确认。