一、违约金如何计算的

关于拖欠物业管理费用所应承担的违约金之计算方式，依据相关的规定，倘若在所签署的合约中确实存在相关违约金条款，则将依照该条文的具体约定进行实施。

若合同中未载明或表述不够清晰明确，则可参照现行商业银行同期贷款利率的标准来支付相应的违约金。

在极少数情况下，可能会出现违约金过高或过低的状况，对于此种情形，合同双方均有权通过司法途径寻求对违约金金额予以适度调整。

《》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、居民委员会是否有权与物业签订合同

首先，允许社区委员会与物业管理公司签署相关合约。

该项权利源于小区业主大会的决定，其效力即为代表全体业主与物业管理公司达成并签署有关物业服务方面的合同。

然而值得注意的是，尽管此类合同得以签署，但其仅在社区委员会范围内具有约束力。

另一方面，在业主或业主大会选择聘用物业服务企业之前，若由建设单位先行选聘物业服务企业，则应签订正式的前期物业服务合同。