一、承租人想提前是不是属违约

在住房租赁关系中，承租人若提前终止合同，那么其行为无疑构成了违约，必须承担相应的违约责任。

尽管合同条款并未对提前退租的违约责任予以明确约定，然而，这并不意味着违约一方就能够因此免除应承担的违约责任。

实际上，即便合同中对此未作规定明确，违约一方仍然需要按照《中华人民共和国》中的相关法律条文来承担违约责任。

当合同一方未能履行其合同义务或履行义务时存在瑕疵，则该方应对此负责，包括继续履行合同、采取补救措施以及赔偿损失等方式。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、《民法典》被告违约原告能解除合同吗

依照《中华人民共和国民法典》之明确规定，若被告方违反了合同条款，是可以行使解除权的。

首先，如果违约行为构成了法律上规定的可以解除合同的情况，则可依据该法律规定进行法定解除；其次，如合同各方在签订合同时已经事先约定了解除条件，且当解除条件得以满足时，那么合同将自动解除；最后，若合同双方经过充分协商并达成一致意见，均同意解除合同，此时也可以解除合同。

三、解除合同是不是可以同时支付违约金

在依法时，不允许同时要求支付违约金。

这是由于，依据我国现行法律规定，违约金主要表现为补偿性质。

取得补偿性违约金的先决条件必须是合同需得以持续履行。

所谓补偿性违约金，不仅涵盖了由违约方造成的实际经济损失，还包含了可能在合同履行结束后产生的预期可得受益。

因此，唯有在合同顺利履行完毕之后，预期可得收益才会逐渐显现出来。

若因违约导致合同被解除，则解除权人有权向违约方主张违约责任。

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