一、买卖宅基地的合同有效吗

宅基地买卖分情况来看合同的有效性。

如果是本集体经济组织成员之间的宅基地买卖，在符合一定条件下合同可能有效。比如符合宅基地分配条件，经过村集体同意等，这种情况下在一定程度上是对宅基地资源合理调配，合同可能被认定为有效。

然而，如果是向本集体经济组织以外的人买卖宅基地，合同通常是无效的。因为宅基地是农村集体土地，是给予本集体经济组织成员用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，具有福利性质和保障功能，法律严格限制其向非本集体经济组织成员流转。

总之，宅基地买卖合同的有效性取决于买卖双方的身份、是否符合法定程序等多种因素。

二、宅基地买卖没合同有效吗

宅基地买卖没有合同是否有效，需要分情况来看。

（一）如果是同一集体经济组织成员之间的宅基地买卖。

1. 虽然没有书面合同，但如果买卖双方已实际履行了交付价款和交付宅基地的行为，并且双方对买卖事实无异议，这种情况下可能被认定为有效。因为在农村的交易习惯中，口头协议在某些情况下也被认可。

2. 但是如果双方对买卖存在争议，例如对价格、范围等存在分歧，由于没有书面合同明确约定双方的权利和义务，在司法实践中会难以认定买卖关系的具体内容，从而可能导致买卖行为存在效力瑕疵。

（二）如果是不同集体经济组织成员之间的宅基地买卖。

这种情况下，即使有合同，按照我国现行法律规定，宅基地买卖也是无效的，更何况没有合同。因为宅基地的所有权归集体所有，宅基地是为了保障本集体经济组织成员的居住权益，严禁向本集体经济组织以外的人员流转。

三、宅基地买卖合同有效么

宅基地买卖合同是否有效需要分情况来看。

（一）如果是本集体经济组织成员之间的宅基地买卖合同，一般是有效的。因为本集体经济组织成员享有使用本集体宅基地的权利，他们之间的买卖在符合一定条件下是被允许的，比如遵循法定的程序，经过相关部门审批等。

（二）如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的宅基地买卖合同，通常是无效的。宅基地属于集体所有，只有本集体经济组织成员才有资格获得，外集体经济组织成员不具备这种资格，这种跨集体的买卖违反了相关法律规定。

（三）如果是非农村集体经济组织成员购买宅基地，这种也是无效的。非农村集体经济组织成员不享有宅基地的相关权益，不能通过买卖取得宅基地使用权。

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