一、买卖宅基地是否构成犯罪

在我国，一般情况下买卖宅基地是构成犯罪的。

宅基地的所有权归集体所有，农民只享有宅基地的使用权。根据相关法律规定，禁止任何单位和个人非法买卖宅基地。非法买卖宅基地的行为违反了规，扰乱了土地管理秩序。

这种行为可能构成非法转让、倒卖土地使用权罪。如果买卖双方以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，将受到法律的制裁。

此外，即使买卖双方并非以牟利为目的，只是私下进行宅基地的交易，也可能面临被责令退还宅基地、没收违法所得等行政处罚。

总之，买卖宅基地是不被法律允许的行为，可能会导致严重的法律后果。

二、城镇可以买卖吗合法吗

城镇自建房在一定条件下可以买卖且合法。

一般来说，城镇自建房需满足以下条件才可买卖：一是该自建房具有合法的产权证明，如等；二是买卖双方必须符合法律规定的主体资格，通常为具有完全民事行为能力的自然人或法人等；三是买卖行为需经过相关部门的批准和备案，如在房产管理部门进行登记等。

如果自建房不符合上述条件，如产权不清晰、未办理相关手续等，买卖行为可能会被认定为无效，双方可能会面临法律风险，如财产损失、等。

总之，城镇自建房的买卖需谨慎，确保符合法律规定，以避免不必要的法律问题。

三、外村人怎么合法买本村房屋

在一般情况下，外村人购买本村房屋是不合法的。因为根据相关法律规定，属于集体所有，本村村民享有宅基地的使用权，而外村人不具备本村村民的身份，无法取得。

然而，在一些特殊情况下，外村人可能通过合法途径购买本村房屋。比如，本村村民一户一宅后出售多余的房屋，且受让人符合宅基地申请条件等。但这种情况需要经过严格的审批程序，包括村集体组织的同意、乡（镇）人民政府的审核等。

此外，即使外村人通过某种方式购买了本村房屋，其房屋产权也可能存在一定的风险，如无法办理合法的产权证书等。

总之，外村人购买本村房屋存在诸多法律限制和风险，建议在进行此类交易前，咨询专业的法律人士，以避免不必要的法律纠纷。

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