一、按揭房买卖合同有效吗

按揭房买卖合同是有效的，但需满足一定条件。

（一）合同有效的一般条件

1. 当事人具有相应的民事行为能力。买卖双方在订立合同时需达到法定年龄、精神状态正常等，能够独立进行民事活动。

2. 意思表示真实。双方就按揭房买卖是真实意愿的表达，不存在欺诈、胁迫等情形。

3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，合同内容不能违反国家关于房地产交易的基本。

（二）按揭房的特殊情况

1. 虽然房屋处于按揭状态，但这并不影响买卖合同本身的效力。只是在履行合同过程中，需要处理好与银行的关系，例如提前还贷或者办理转按揭等手续，以完成房屋产权的彻底转移。

2. 若卖方隐瞒房屋按揭情况等重要事实与买方订立合同，可能构成欺诈，买方有权请求撤销合同并要求卖方承担相应责任。

二、按揭房买卖的合同有效吗

按揭房买卖合同通常是有效的。

在符合一定条件下，即使房屋处于按揭状态，买卖双方签订的合同依然具有法律效力。其一，当事人具有相应的民事行为能力，即买卖双方能够独立地进行民事活动并承担责任。其二，意思表示真实，双方是在自愿、平等、没有欺诈胁迫等情形下达成房屋买卖的合意。其三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

然而，需要注意的是，由于房屋处于按揭状态，存在银行抵押权等情况。在履行合同过程中，卖方需要先结清解除抵押等手续后，才能顺利办理房屋产权的过户等相关事宜。如果无法妥善处理与银行的关系以及抵押解除等事项，可能会导致合同履行出现障碍，但这并不影响合同本身的效力。

三、按揭房子买卖合同有效吗

按揭房子的买卖合同通常是有效的。

在我国法律规定下，只要买卖合同符合法定的生效要件就有效。一般来说，合同双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同就是有效的。

对于按揭房子的买卖，虽然房屋存在，但这并不影响买卖合同本身的效力。不过，这种情况下的房屋买卖在履行上会相对复杂一些。因为涉及到银行的抵押权，在交易过程中需要处理好的偿还、抵押权的解除等相关事宜。例如，卖方需要先还清银行贷款解除抵押后才能顺利办理房屋产权的过户手续；或者买卖双方与银行协商，通过转按揭等方式来完成交易。

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