一、拆迁按宅基地怎么分房的

拆迁按宅基地分房通常有以下几种方式。

1. 按照原宅基地面积与新建房屋面积的比例进行分配。例如，原宅基地面积为 100 平方米，新建房屋总面积为 200 平方米，那么可能按照 1:2 的比例分配房屋，原宅基地所有者可获得 100 平方米的房屋。

2. 以家庭人口为依据进行分配。根据家庭人口数量，确定每人可分得的房屋面积，然后按照人口数量计算分配的房屋总面积。比如家庭人口为 5 人，规定每人可分得 30 平方米的房屋，那么该家庭可分得 150 平方米的房屋。

3. 综合考虑宅基地面积和家庭人口等因素。在这种情况下，会对宅基地面积和家庭人口进行综合评估，制定相应的分配方案，以确保分配的公平性和合理性。具体的分配方式通常由当地的拆迁政策和相关规定来确定。

二、拆迁养老村里有补偿吗

在一般情况下，拆迁养老村是可能有补偿的。

1. 土地及地上附着物补偿：养老村所占用的土地及地上的建筑物、设施等附着物，会根据其评估价值给予相应补偿。例如，房屋的建筑面积、结构、装修等情况会影响补偿金额。

2. 安置补偿：如果拆迁导致被拆迁人需要重新安置，会提供安置住房或给予安置费用，以保障被拆迁人的居住权益。

3. 搬迁补偿：因拆迁而产生的搬迁费用，包括搬迁过程中的运输、装卸等费用，会给予合理补偿。

然而，具体的补偿标准和方式会根据当地的拆迁政策、法规以及具体的拆迁情况而定。有些地区可能会有较为详细的补偿规定，而有些地区可能需要通过协商来确定补偿事宜。被拆迁人应了解当地的相关政策，积极与拆迁方沟通协商，以维护自身的合法权益。

三、有地基没房子拆迁有补偿吗

一般情况下，仅有地基而没有房子的情况在拆迁中是否有补偿，需根据具体的拆迁政策和相关来确定。

1. 如果该地基所在的区域已被纳入拆迁范围，且当地拆迁政策规定对地基进行补偿，那么通常会给予一定的补偿。这种补偿可能是基于地基的土地价值、前期投入等因素。

2. 然而，如果拆迁政策明确规定只有地上建筑物才给予补偿，而地基本身不在补偿范围内，那么可能就不会获得补偿。

3. 此外，还需考虑地基的合法性问题。如果地基是合法建设的，且符合相关规划和审批要求，那么在拆迁时更有可能获得补偿；如果地基是违法建设的，可能不仅得不到补偿，还可能面临被依法拆除的后果。

总之，仅有地基没房子的情况较为复杂，需要结合具体的拆迁政策和地基的实际情况来判断。

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